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42 Elm Street, Avondale, Auckland, 2 habitaciones, 1 baños, Townhouse

precio de venta: $638,000

vendido el 2024 año 07 mes 30 día

42 Elm Street, Avondale, Auckland

2
1
77m2
86m2

Welcome to 42 Elm Street, a charming freehold townhouse in the heart of Avondale, Auckland. This well-maintained property boasts 2 bedrooms, 1 bathroom, and a single carpark, all within a floor area of 77 square meters on a level contour site of 86 square meters. The mixed-material exterior walls and iron roof are in good condition, ensuring both durability and aesthetic appeal. This residence offers modern elegance within a secure and serene gated community.

As for the property's financials, the capital value as of June 2021 stands at $875,000, with the HouGarden AVM estimating a slightly higher value of $882,500. The latest sale in July 2024 was for $638,000, indicating a potential for capital value growth. The property has seen a significant increase in CV over the years, making it an attractive investment.

Educationally, the property falls within the zones of Avondale Intermediate (Decile 2), Avondale College (Decile 4), and Avondale Primary School (Decile 3). These schools offer a range of educational opportunities for families with children of different ages.

Updated on September 04, 2024

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2024 año 12 mes 11 día
valor del edificio$425,000
valor del terreno$450,000
valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$875,000
VistaNo appreciable view
PendienteLevel
Área del Terreno86m²
Área del Piso77m²
Año de Construcción2023
Número de Título1078635
Tipo de TítuloFreehold
Descripción LegalLOT 100 DP 579974, LOT 101 DP 579974, LOT 37 DP 579974, LOT 9 DP 579974
ConsejoAuckland - City
Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 101 DEPOSITED PLAN 579974,491m2
Impuesto Territorial$2,299.87
2023/2024
Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Good
Planificación UrbanaResidential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Avondale Primary School (Auckland)
0.41 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 450
3
Avondale College
0.56 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 441
4
Avondale Intermediate
0.57 km
Secundaria
7-8
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 477
2

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone
área del terreno:86m²
tipo de escritura:Freehold

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Elm Street y Alrededores

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Avondale
gráfico de precios de propiedades en Avondale
año
precio medio
amplitud
número de ventas
2024
$710,000
-5.3%
27
2023
$750,000
-15.6%
42
2022
$888,750
20.3%
18
2021
$739,000
-1.3%
58
2020
$749,000
-22.2%
39
2019
$962,550
36.3%
15
2018
$706,000
-10.6%
12
2017
$789,500
11.2%
14
2016
$710,000
-11.9%
13
2015
$806,000
39%
21
2014
$580,000
-
21

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
50 Elm Street, Avondale
0.07 km
2
1
-m2
2024 año 11 mes 15 día
-
Council approved
106/26A Racecourse Parade, Avondale
0.02 km
1
1
51m2
2024 año 09 mes 27 día
$470,000
Council approved
64 Elm Street, Avondale
0.06 km
2
1
-m2
2024 año 09 mes 01 día
$650,000
Council approved
G01/26B Racecourse Parade, Avondale
0.10 km
2
1
59m2
2024 año 07 mes 30 día
-
Council approved
40 Elm Street, Avondale
0.14 km
2
1
77m2
2024 año 07 mes 08 día
$665,000
Council approved

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