北岛无名小镇房价涨幅雄冠全国，奥克兰两个中产区的市场表现全国垫底

后花园新西兰房地产在线7月13日援引NZ Herald报道：

Kawerau是北岛一个默默无闻的小镇，但因为临近Rotorua和陶朗加，去年出人意料的称谓新西兰房价涨幅第一的地方。

CoreLogic的数据显示称，这个只有6800人的小镇，去年房产中位价虽然只有23.05万纽币，但涨幅却超过了25％。

Wairarapa和Featherston 则紧随其后，房价上涨均超过20%。奥克兰和基督城这样的大城市不但与二三名无缘，实际上更是跌入全国倒数前十。

位于奥克兰西南部的Parau和邻近的Laingholm是表现房产市场最差的两个地区，房价跌幅超过5%。

Malcolm Campbell

Kawerau的市长Malcolm Campbell说，新居民的迁入和房价的上涨，就像一股清新的新鲜空气。

由于Kawerau的房价便宜，在房价昂贵的奥克兰和陶朗加，不停的有退休人员迁居此地。现在Kawerau生机勃勃，旅游业也开始兴旺，两个木材厂也计划扩建。

在未来的一两年内，小镇预计会产生1000个就业岗位。

以往奥克兰房价贵的时候，人们会选择卖掉房产去陶朗加买海景房。随着陶朗加的房产可负担性下降，Kawerau又成了房产市场的宠儿。

而在全国最重要的房产市场奥克兰，随着市场遇冷，房价开始下跌。

CoreLogic的研究分析师Kelvin Davidson以北岸的Schnapper Rock和东区的Flat Bush为例，这两个地区的市场表现也进入了全国倒数前十。

Schnapper Rock的房屋价值从一年前的142.33万纽币下降至136.07万，跌幅4.4％。Flat Bush的房价则从107.03万纽币下跌3.1％至103.71纽币。

新西兰房产市场表现最佳的Top 10 城镇

• Kawerau - Home values grew 27.1% from $181,353 one year ago to $230,500 currently

• Featherston - Home values grew 22.1% from $278,378 to $339,900

• Clifton - Home values grew 20.6% from $147,927 to $178,400

• Waitangirua - Home values grew 20.6% from $274,876 to $331,500

• Otematata - Home values grew 20.4% from $246,138 to $296,350

• Cannons Creek - Home values grew 19.9% from $283,653 to $340,100

• Greytown - Home values grew 19.5% from $498,703 to $595,950

• Putaruru - Home values grew 19.3% from $248,030 to $295,900

• Ranui - Home values grew 18.6% from $339,840 to $403,050

• Martinborough - Home values grew 18.6% from $441,821 to $524,000

市场表现垫底的10个城区

• Parau - Home values fell 5.7% from $867,338 one year ago to $817,900 currently

• Laingholm - Home values fell 5.3% from $855,280 to $809,950

• Beckenham - Home values fell 4.6% from $567,662 to $541,550

• Huia - Home values fell 4.4% from $758,996 to $725,600

• Schnapper Rock - Home values fell 4.4% from $1,423,326 to $1,360,700

• Hei Hei - Home values fell 3.5% from $406,995 to $392,750

• Islington - Home values fell 3.3% from $381,748 to $369,150

• Rakaia - Home values fell 3.1% from $314,654 to $304,900

• Flat Bush - Home values fell 3.1% from $1,070,330 to $1,037,150

• Aranui - Home values fell 2.9% from $303,656 to $294,850

（https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12087807）