奥克兰春季房源暴增！房东和购房者该如何把握时机？看完这些你就明白了……
后花园新西兰房地产在线援引oneroof网站报道：
新西兰已经在本月正式进入了春天，全国的房源数量也开始直线上涨。房产专家对往年的房源数量进行了比较，同时评估了房源的变动情况和增长趋势，结果发现，房源数量的多少将直接影响房价的走势，尤其是在春夏交替之际。
研究人员指出，随着春天的来临，新西兰国内的新上市房源数量开始呈现上升趋势，相比一年前增长显著。这种变化趋势给了买家们更多选择，但房东们却因此压力倍增，进而限制了房屋要价。
但值得注意的是，除了奥克兰以外，其他地区的房源总库存仍与去年一样——意味着新上市房源已经将市场上卖出的房产抵消了。奥克兰的情况却与其他地区不同，这里的房源不仅增多了，还有进一步的上涨趋势。由于买家们有了更多选择，所以近期的房价仍然止步不前。
房源数量变化与房价走势：
以怀卡托为例，这里的房源数量相比一年前有了显著增长，导致房价增速缓慢，因此有利于买家。在奥塔哥和惠灵顿，这里的房源总数持平或低于一年前的水平，因此房价有了明显增长。
Invercargill, Whanganui和Palmerston North的房价有了明显增长，相对而言，Southland
和Manawatu-Whanganui一带的房源数量就比较低。
专家认为，房源数量的多少是影响春夏季节房价走势的主要因素。
就投资者的反馈而言，一些房东为了响应住房新政，决定出售房产；同样的，一些自住房业主由于考虑到新西兰的“住房危机”，可能会选择暂时观望，不会急于出售。
专家指出，从上述分析来看，未来几个月的房源数量涨幅不会超过正常值，这将防止已然下滑的房价不会进一步恶化。另外，来自借贷市场的竞争压力和过去几周银行的降息策略，都为房市勾勒出了一幅良性发展前景。
原文链接：https://www.oneroof.co.nz/news/will-spring-be-a-boon-to-buyers-or-sellers-35472
