禁购令生效后，新西兰这个地区的房价环比下跌了18.9%！

后花园新西兰房地产在线12月3日援引Stuff报道：

不知不觉间，禁购令已经实施了一个多月。那么，房价是否受到了影响呢？

一位地产专家表示，在禁购令的作用下，目前皇后镇房市已经受到了显著冲击。而皇后镇也成为新西兰第一个因禁购令而受到影响的房市。

根据realestate.co.nz的统计，皇后镇今年11月的平均房屋要价为$857,011，比上个月下降了18.9%。11月份的上市房源则比10月份下降了4.6%。

根据最新修订的海外投资法案，住宅用地被纳入敏感土地范畴，这意味着新西兰的住宅只能被出售给新西兰、澳洲和新加坡公民或居民。

皇后镇的很多屋主都是海外人士。在今年年初，皇后镇也超过奥克兰，成为新西兰房屋要价最高的地区。

Realestate.co.nz的发言人Vanessa Taylor对此表示：“造成这一现象的原因或许是很多屋主想赶在禁购令实施之前，出售手中的高端住宅。亦或是一些屋主打算检测当前的市场。”

目前，禁购令已经实施，没有成功出售住宅的屋主要么将房产降价出售，要么将房子从市场撤回。

“时间将会告诉我们，禁购令会对皇后镇房市造成何种影响。”Vanessa Taylor说道。

奥克兰房价在最近一年依然保持稳定，只有小幅下滑——今年11月的房屋平均要价为$949,345，比10月份下降了1.6%。上市房源的数量较去年同期减少了17.2%。不过，奥克兰地区的待售房屋总数则上涨了5%。值得一提的是，在今年10月，奥克兰的上市房源数量曾同比激增20%，这主要是因为屋主们想赶在禁购令实施之前在市场上集中出售自己的住宅。

在新西兰全国，11月份的房屋要价为$653,575，比上个月下降了3.3%，但与去年相比依然较为稳定。

在今年10月份曾创造房价纪录的霍克湾大区, 马尔堡和马纳瓦图-旺加努伊大区在11月份均有所回落。 而南地大区、丰盛湾和尼尔森等地的房价则在11月创造了历史新高。其中，南地大区的房价上涨6.9%至$321,216；丰盛湾的房价上涨6.6%至$680,754；尼尔森的房价上涨1.5%至$651,686。

【部分内容编译自Stuff】

原文链接：https://www.stuff.co.nz/business/property/109031143/vendors-may-have-rushed-to-sell-housing-in-queenstown-before-ban