首次置业者贷款难上加难！继两大银行叫停低首付贷款，这家银行也出手了！

后花园2022年6月29日援引nzherald网站报道：

继ANZ和ASB两大银行暂停向首付低于两成者提供新的抵押贷款之后，Westpac也开始向首付不足两成的贷款人限制发放新的预批。

这三家银行表示面临央行的限制，即对首付不足两成者的贷款发放量不得超过银行新房贷发放总量的10%。

部分情况可豁免新规，包括建新房、非常规维修、过桥贷款（过渡性的贷款）、贷款转移（从一处物业转至另一处）、现有贷款再融资、依据“Housing New Zealand Mortgage”保险计划贷款等。

目前尚不清楚ANZ、ASB和Westpacde 的低首付贷款金额距离央行制定的10%有多远。

但央行刚公布的数据显示，上月，银行发放的新抵押贷款总额中，有7.7%流向了首付不足两成的借款人。这一数字比此前四个月还高，今年3月，只有3%的银行新发放贷款流向小额首付的借款人。

Westpac的发言人解释说："获得预批和已经收到的申请不会受到影响。如果Westpac现有客户在申请融资时出示已签署的销售和购买协议，那么他们的低首付贷款的新申请仍有资格获得批准。目前，Westpac银行有‘多种选择’供首付少于20%的首次置业者进行选择，包括：Westpac Family Springboard、Kāinga Ora First Home Loans和Kāinga Ora First home Partner。”

ASB的发言人解释说：“我们将继续为在预批时间内找到房产且首付低于两成的客户提供贷款，我们仍然接受符合央行低首付贷款豁免标准的客户的贷款申请（包括希望建新房的一成首付借款者的贷款申请），我们将继续按照央行的要求评估我们的放贷组合，希望尽快重启此类贷款。"

同样，ANZ的发言人说："拥有预批的客户在到期日之前不受影响，届时我们需要重新更新其申请。我们目前采取的是一个临时措施，一旦我们有能力，我们将再次批准低首付贷款。ANZ仍然对所有其他房屋贷款开放态度，包括新建房屋的低首付贷款。"

BNZ和Kiwibank表示，它们还未暂停向低首付借款人发放贷款。

Kiwibank的发言人表示，该银行在决定如何发放低首付贷款时，将优先考虑以Kiwibank为主要银行的客户，其次是首次置业者。

BNZ发言人说："BNZ将继续向首付低于20%的客户发放贷款，这取决于交易的具体情况。”

比方说，银行要求投资者买房的首付不低于40%，央行仅允许新贷款的5%用于首付低于40%的借款人。

（责编：Rachel）