捡漏？拍卖场“杀疯了”，7人抢夺奥克兰3卧房，低于CV价$40多万出售！
后花园2024年3月5日援引oneroof网站报道：上周，奥克兰一套底价为69.9万纽币的破旧3卧房以74.2万纽币的价格成交，比2021年的CV估价低出了40.8万纽币。
据悉，这套1980年代的住宅位于Mount
Albert边缘的Hendon Road，由Ray White的中介Stephen Loo负责代理销售，他在房源广告中写道：我们正在寻找“精明而又胆大的买家”。他补充说，这是一套遗产房，而遗嘱执行人的意思很明确——“潜在买家可能会捡到大漏”。
Loo表示，这种宣布底价的策略对他来说是第一次，并吸引了7个热切的竞标者。
他表示，在为期三周的营销活动中，该房源吸引了34组感兴趣的买家，其中大多数是投资者，因为对于首次置业者来说，这套房源需要投入大量的资金用于翻新或土地开发，而他们难以获得融资，这些买家们都做过尽职调查。
拍卖当天，起拍价为50万纽币，最终的买家以最后1000纽币的出价胜出，他计划为家人重新翻新这套房子。
164A Hendon Avenue, Mount Albert, Auckland
Loo表示：“这无疑证明了市场，而设定底价是一种深思熟虑的策略，目的是吸引潜在的投资者。”
他说：“投资者希望知道预期价格是多少，他们纯粹是受数据分析和金额驱动的。自住买家会花更多的钱，因为这是他们的栖身之所，但投资者不会花太多钱。”
Loo表示，这起销售案例中的底价是根据该地区最近的销售情况得出的，遗嘱执行人相信他的判断是正确的。
164A Hendon Avenue, Mount Albert, Auckland
他说：“底价必须设置得很诱人，只需要给一点甜头就能吸引很多的人。这些买家每天都在看房——他们可以看到，这套房子没有翻新过。但它位于Mount Albert的文法学校校区，地段优势明显。”
Ray White的首席拍卖师SamSteele上周主持了这场拍卖会。他说，Ray White New Zealand上周共主持了317场拍卖会，较去年同期增长了93.3%，清盘率为52.9%。
他说:“每次拍卖平均有1.9名注册竞投人，这进一步证明买家渴望在更广阔的市场中寻找可供他们选择的物业，并参与一个清晰和公开的拍卖过程。”
他指出，该公司的数据显示，在拍卖中售出的房产的平均成交价比拍卖前收到的最高出价高出约10.6%。
（责编：Gloria）
