著名贷款经纪：奥克兰新CV已经过时了！
后花园新西兰房地产在线11月22日报道：
根据本周一奥克兰市议会公布的最新CV估价，与2014年相比，奥克兰全城房屋估价的平均涨幅达到了45%。
但著名贷款经纪Bruce Pattern却发出警告：屋主不要高兴的太早，新CV很可能已经过时了。
Bruce Pattern表示，在过去的六个月中，房屋市场已经有所冷却。而这也意味着很多房产在实际交易时很可能卖不到如此高的价格。
著名贷款经纪Bruce Pattern
“我们发现很多房产的CV价格都在$200万以上，但其实际售价都没有达到$200万。一位客户很激动地告诉我，说他家的新CV上涨了214%。当时我就表示，这很可能被高估了。” Bruce Pattern说道。
Bruce Pattern认为，新版CV估价并不能帮助人们从银行获得更多的贷款。因为银行知道，CV估价在问世的那一刻就可能过时了。
根据REINZ的统计，奥克兰的房屋中位价在七月至十月之间冷却了不少。但市议会的估价却没有同步更新。
REINZ 发言人Dee Crooks
“在过去的三年中，奥克兰的房屋售价上涨了35%，与此同时CV却上涨了45%。” REINZ 的发言人Dee Crooks说道。
Dee Crooks认为，获取房屋准确价值的唯一方法是向地产中介咨询或者请专业的地产评估师进行实地测量。
Trademe地产板块的负责人Nigel Jefferies
根据后花园网站的统计，本周一有数万名独立访客登陆后花园查看房产的最新CV估价。由此可见，新版CV的关注度非常高。
同步公布新CV估价的Trademe网站的地产负责人Nigel Jefferies表示，很多屋主都会对新CV非常失望。因为市议会仅仅考量了土地和开发潜力等硬指标，并没有考虑房产及房市的实际情况。
【部分内容编译自Radio NZ】
