OneRoof：房市下滑趋势延续，奥克兰跌幅扩大
房产autor: Charles
resumen奥克兰房价的下滑速度加快，三个月内下降了2.1%，5月时的季度跌幅为1.1%。Manukau和Papakura的下降幅度最大。
后花园7月1日援引OneRoof报道
根据OneRoof-Valocity房价指数，在截至6月底的三个月内，有500多个街区的房价出现下跌，较5月时的322个街区大幅增加。
房价下跌的幅度也在增加，6月的季度平均跌幅为
17,990纽币，5月时的跌幅为14,398纽币。
首次购房者仍然主导市场，但该群体在新贷款中的份额在过去六个月有所下降。7月1日起的税收和贷款规则变化可能会导致投资者加入竞争。
20个街区的跌幅超5万纽币，其中大多数位于奥克兰。奥克兰之外，的平均房价下跌了12.2万纽币，降至271.7万纽币。
更低的价格，更多的选择，首付充足的首次购房者尽享利好。
以百分比来看，Kelvin Heights的平均房价下降了4.3%，但由于房价水平较高，即使是小幅度的变化，下跌的金额也可能较大。
报告显示，新西兰房市的复苏势头正在减弱，过去三个月全国平均房产价值下降了0.9%，降至96.9万纽币。
10个地区的季度房产价值下跌，而上个月的报告中只有3个。
奥克兰房价的下滑速度加快，三个月内下降了2.1%，5月时的季度跌幅为1.1%。Manukau和Papakura的下降幅度最大。
坎特伯雷是价格最稳定的地区，过去三个月的价值增长放缓更多是由于季节性因素，而非其他外部压力。
大城市中，惠灵顿（-1.9%）和汉密尔顿（-1.8%）的跌幅较大。
虽然大多数地区的房产价值仍高于2023年6月的水平，但日益增长的经济不确定性、持续的生活成本危机和更高的利率，已经侵蚀了去年下半年房主获得的收益。
截至6月20日的30天内，新上市房源同比增长23%，而5月份的销售量比2023年5月和2022年5月高出10%（但低于30年平均水平）。
首次购房者仍然主导市场，但该群体在新贷款中的份额在过去六个月有所下降。7月1日起的税收和贷款规则变化可能会导致投资者加入竞争。
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