奥克兰北岸的建房许可数量仅为前一年同期的20%

后花园新西兰房地产在线2月15日报道：新西兰统计局发布的最新数据显示，2016年12月份奥克兰北岸下发的建房许可只有28套，而2015年12月份为143套，前者仅为后者的20%。

2016年全年，北岸只下发了451套建房许可，2015年为480份，同比下降了6%，与2014年的1286份相比更是下降了65%。

新的建房许可包括新住宅和排房、新的商业房产以及对现有房产的改建。

梅西大学的建筑专家Robyn Phipps表示，建房许可数量的骤减令人担忧。我们需要全力推进住房建造进程，努力提供住房供应，只有这样我们才能满足市场对房屋的巨大需求。

一份财政部文件显示，新西兰全国预计有6万套的住房缺口，光奥克兰的住房缺口就多达35000套。建筑行业要弥补这个缺口的话需要加大建造速度和规模，保持住房供应稳定增长。

由于当前房产市场对投资者的过多限制，使得他们有可能离开奥克兰转而投向皇后镇。如果现在每个人都想立即拥有房屋，要么房价上涨，要么建造质量不能得到保证。

Phipps同样认为，最经新房屋供应的减少有可能是因为房主和投资者担心利率会上涨。若新的选举产生了新的政府，人们将担忧潜在的资本增值税，这也抑制了更大建筑开发项目的开展。

Phipps认为建筑许可数量过少不是房市低迷所导致的，房市并没有进入衰退期，表现依旧强劲。

北岸房地产公司Harcourts Cooper & Co董事Martin Cooper称，获得资源许可时间过长可能是造成建筑许可数量过少的另一个原因。政客希望修建更多的房子，但官僚人士却不以为然，致使资源许可的批准程序进展缓慢。

Cooper表示，缺乏新建筑阻碍了整个房地产市场的发展。许多客户想购置新房，因为现有住房无法满足他们的需求，但却苦于没有足够的新建房产供他们迁居。

奥克兰市议会今天未能对建筑许可数量做出说明。