Orakei豪宅超CV价出售，中高端市场正缓慢复苏
房产autor: Charles
resumen在过去的12个月里，Orakei有20多处标价超过500万的房屋挂牌出售，一些成功出售，但也有不少房源无奈撤下，屋主可能会等到2025市场回暖后再次上市。
后花园10月29日援引Oneroof报道
由奥克兰顶级建筑师操刀设计的豪宅在过去十年中价格翻了一番，上个月以825万纽币的价格售出。
记录显示，这座位于Orakei Coates Avenue上的五室大房在2011年底以440万的价格易主，2021年的CV估值为760万。
这套房产配有游泳池、桑拿房、酒窖和剧院/游戏室。
Bayleys经纪人Sam Wallace表示，屋主去年6月首次将这座由Andrew Patterson设计的房屋挂牌上市，但由于市场冷清，今年2月将房源撤下。
8月底重新挂牌后取得了更好的结果，两周内就达成了交易。
实际上，房源第一次上市时有人出价，但卖家对价格不满意。而过去六个月的经济形势让卖家降低了预期，因此最终的销售价格和去年的报价大致相同。
在过去的12个月里，Orakei有20多处标价超过500万的房屋挂牌出售，一些成功出售，但也有不少房源无奈撤下，屋主可能会等到2025市场回暖后再次上市。
2024年的一笔成功交易是Paritai Drive上一座经典意大利风格的房屋，以2184万纽币的价格售出。新西兰苏富比地产经纪人Paul Sissons在5月完成了这笔交易，并表示，豪华住宅需要满足所有条件和需求，否则买家不会行动。
另一名苏富比经纪人Karen Moore表示，有些买家有2000万到3000万的预算，但不愿妥协。
“Orakei的买家与Remuera不同，有些人一直住在这片街区。”
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