Ebert破产只是前奏！新西兰建筑业将迎来寒冬！

后花园新西兰房地产在线8月3日报道：

新西兰建筑业近期可谓是风雨飘摇，著名建筑商Ebert Construction已经正式进入破产清算程序。需要注意的是，Ebert Construction并不是唯一一家经营不善的建筑公司，业内人士透露，在建筑行业，面临破产风险的建筑商还有很多。这也让外界开始了解到很多大型建筑公司都在管理上漏洞百出，造成了今日利润微薄的艰难局面。

与此同时，商业、创新和就业部（MBIE）近期发布的《新西兰全国建设报告》(National Construction Pipeline Report)显示，新西兰的建筑活动在近期明显更加活跃。

报告预测，新西兰全国在2023年的住宅地产的建筑许可发放量将达到4.3万个，比去年增长了39%。非住宅地产的建筑许可发放量也将保持在较高水平，奥克兰、怀卡托和丰盛湾等地将成为此类建筑集中增加的地区。

奥克兰理工大学（AUT）建筑环境系的院长John Tookey教授表示，外部环境为建筑行业施加了巨大的压力。

“对于建筑业来说，目前最大的问题是整个社会对他们抱有不切实际的期待。很多建筑公司在面对旺盛的市场需求，过度透支，超出了自己的实际能力，最终无可避免的走向了破产。” John Tookey说道。

奥克兰理工大学建筑环境部门负责人John Tookey教授

“对于商业地产的数量，建筑公司还是可以承受的。但住宅地产的数量实在是太多了，很多新西兰本地的建筑公司都无力承担。这就是现实。” John Tookey说道。

John Tookey表示，新西兰政府计划打造的大型可负担性住宅项目KiwiBuild对于新西兰的建筑业来说，是一个巨大的工程——需要在未来十年修建10万套住宅。

“所有人都希望KiwiBuild能够取得成功，但以当前新西兰建筑行业的实力来看，这样的可能性非常渺茫。试想一下，如果KiwiBuild建到一半，然后各个负责承建的建筑商都陷入了极端困境，那么将会引发怎样的可怕后果？” John Tookey说道。

NZ Strong Construction的负责人Chris Hunter

奥克兰建筑公司NZ Strong Construction的负责人Chris Hunter表示，新西兰最大的私人建筑公司Hawkins在去年6月被澳洲的工程巨头Downer EDI收购，这充分反映出新西兰建筑业当前的虚弱现状。

投入成本增加过快、无法得到有效监控、劳动力短缺等问题都是导致建筑业爆发危机的重要因素，而市议会无法加快发放建筑许可的进程，这也在无形中加剧了建筑公司的时间成本。

目前，很多市场上的项目已经陷入停滞。业内人士预计，在明年，情况会进一步恶化。

“目前，新西兰已经没有国有的顶级建筑公司了。在未来，整个国家的建房工程都将面临巨大挑战。现在新西兰建筑业需要做出改变了。如果还像以前那样管理，危机只会愈演愈烈。新西兰政府应该介入，制定更加严格的规范，整个行业都需要行动起来。” Chris Hunter说道。

新西兰经济研究所(NZIER)的首席经济学家Shamubeel Eaqub

不过，新西兰经济研究所(NZIER)的首席经济学家Shamubeel Eaqub并不担心一些建筑公司破产所带来的项目延期问题。

“这并不是致命的。当一家建筑公司倒下了，你肯定会选取另外一家来接替它。更加重要的是，那些建筑工人和设备还可以继续投入使用。” Shamubeel Eaqub说道。

【部分内容编译自Stuff】

原文链接：https://www.stuff.co.nz/business/105976500/more-businesses-may-fail-in-most-dangerous-time-for-construction