估值超$600万，Kāinga Ora出售奥克兰好区公屋，开发潜力巨大
后花园3月25日综合报道：
Kāinga Ora在奥克兰Ellerslie挂牌了三套相邻住宅。
上述住宅是建于20世纪40年代的小型两居室平房，每套估值$200万出头，提供了一个总面积达2475平方米的潜在开发地块，吸引了“开发商、投资者和土地银行”的兴趣。
这些房产由Barfoot & Thompson的房产代理Steve Hood和Rawdon Christie负责出售。此前，住房部长Chris Bishop曾宣布，政府计划出售大约200处Kāinga Ora持有的房产，每套价值在$200万左右。政府正在寻求将资金重新投资于更具负担能力的地区。
“我认为大多数新西兰人都会觉得，让Kāinga Ora在Remuera拥有价值$200万的房产并不合理。Kāinga Ora应该将投资投向需求最为迫切的地区。”
作为国有住房机构，Kāinga Ora于2023年以$200万购入47 Amy Street，而据公开记录显示，43和45号房产已被其持有多年。
三处房产均位于“混合住宅郊区”地块，根据规划，新业主最多可在合并地块上建造17套住房。
Kāinga Ora一名发言人告诉OneRoof，这三处房产的出售是机构重置的一部分。
“我们正在更加注重提升住房组合的质量。一部分较旧或高价值的房产正在被出售，以便我们能够提供更多新建的住房，这些住房更温暖、更干燥，尺寸合适且位于正确的位置。”
“目前在Amy Street出售的三套Kāinga Ora房产已有85年历史，作为社会住房已经达到使用寿命终点。鉴于其年龄和价值等多种因素，出售这些房产以便将资金重新投资于其他地区的新住房是合理的。”
房产代理人Rawdon Christie表示，这次挂牌是他在Ellerslie地区处理过的最大地块。他告诉OneRoof，买家可能会将现有房屋替换为联排别墅。
他补充道三处房产可以分开出售，不排除自住买家的兴趣。
“有人或许会决定在这片800平方米的稀有地块上建一栋家庭住宅。”
他还表示，Ellerslie对于那些梦想住在邻近Remuera或Meadowbank的购房者来说非常有吸引力。
“相较于Remuera或Meadowbank，Ellerslie的房价潜在较低，因此对许多人来说具有吸引力。”
不过，他认为最有可能的结果是开发商会购买这片地块，作为未来项目的土地储备。
“我们认为，人们可能会将其视为一个长期开发项目。”
Christie还指出，Ellerslie的其他联排别墅开发项目销售情况良好，比如附近Aaron Street上的一个九套联排项目。这些两卧两浴的住宅受到首次购房者市场的青睐，售价在百万左右。Ellerslie地区便捷的交通和优质学校是吸引入门级买家的重要因素。
此外，Christie提到他们办公室还在销售Ellerslie的Ockham开发项目中的一批公寓。
“这是由Ockham开发商精心建造的，质量非常高。”
“在过去的12个月里，我们已经售出10套中的5套。”
目前，4号公寓正在出售，其他公寓将在售出后陆续上市。
责任编辑：番茄捣蛋
