Jacinda称政府希望房价小幅上涨！否则后果不堪设想！
后花园2020年12月8日报道：要说今年什么上涨的最快？
答案只有两个字：房价。
根据REINZ的统计，今年11月奥克兰的房屋中位价较去年同期上涨了16.3%！
上周一，总理Jacinda曾对房价飞涨一事发表评论，在她看来，民众也应为此负责。此言一出，在外界引发了不小的争议。
值得一提的是，就在昨天，Jacinda针对房价问题又发言了。
这次，Jacinda直接表示，自己希望看到房价小幅上涨。总理承认，这是大多数新西兰人的心声。因为大家都希望看到自己价值最高的资产能够持续增值。
“对于大多数普通人来说，他们的房子就是最重要的资产。如果房地产市场出现崩盘，这将影响人们最重要的一项资产。”Jacinda说道。
的确，房市一旦崩盘，对于所有人来说，都不啻为一场灾难。
如果您在最近几年刚刚购买了房产，且身背较高比例的房贷，那么房市的崩盘可能将使您在一夜之间沦为负资产者。
根据新西兰央行的统计，如果房价下跌10％，将有2.1%的房产沦为负资产，即房产的抵押价值已经低于贷款总额。如果房价下跌20％，这一数字将升至7.5％。如果房价下降40％，则意味着超过一半的房产处于负资产状态，即新西兰一半的房贷申请人将面临资不抵债的悲惨局面！
如果您还没有买房，那么房价越跌，您可能越买不起。因为，房价的下跌也意味着整体经济的下滑，到那时，不仅银行会收紧贷款的发放，普通购房者的收入可能也会受到影响。
其实，对于新西兰这种制造业不够发达的国家来说，房价的适度上涨可以维持甚至促进经济的发展。
道理很简单，只有房市繁荣，开发商才会买地，建筑商才愿意开工，律师和会计师事务所才能有业务，银行和其他信贷公司才能放贷，各行各业才能随之发展，就业率才能上升，移民才能增长，海外资金才能注入，新西兰的国际影响力才能扩大。这一切就像是一个良性循环。反之亦然。
总之，新西兰需要一个健康稳定、蓬勃发展的房地产市场。而这也正是总理Jacinda希望房价小幅上涨的原因。
后花园为您推荐：
（责编：Roy Liu）
