奥克兰房价势不可挡！中位数一路高企，已达$100万大关

后花园11月12日援引NZ Herald报道：

根据REINZ最新数据结果，奥克兰房价中位数已达到$100万大关，全国房价同比去年上涨20%。

一方面，央行正准备重新引入LVR限制，提高首付比例要求；另一方面，REINZ的10月数据显示奥克兰房价中位数飙升16.3%，从去年同期的$86万涨至$100万。

REINZ首席执行官Bindi Norwell表示，由于奥克兰房价中位数首次达到6位数，10月可被载入住房市场史册。

“距离全国封锁结束仅仅过去6个月，没有人可以提前预料。”

今年早些时候，经济学家普遍预期是截至年底或明年3月，房价将迎6%~9%的下跌幅度。

目前，奥克兰中区的房价中位数为$120万，Manukau为$100万，北岸为$115万。

对于不断攀升的房价，Norwell也表达了自己的隐忧。

“这是一个里程碑式的数据，同时也对奥克兰住房可负担性及首次置业者入场提出严峻挑战。”

北岛房价中位数地图

南岛房价中位数地图

10月，全国10个地区房价中位数创下新高。

其中，Gisborne涨幅为34.1%，从$42.5万涨至$57万；

Marlborough涨幅为26.8%，从$44.5万涨至$56.5万；

Otago涨幅为22.7%，从$53.2万涨至$65.25万；

惠灵顿涨幅为20.8%，从$65万涨至$78.5万；

Manawatu/Wanganui涨幅为17.5%，从$40万涨至$47万；

Northland涨幅为16.5%，从$51.5万涨至$60万；

Bay of Plenty涨幅为16.2%，从$62万涨至$72.05万；

Waikato涨幅为15.9%，从$56.5万涨至$65.5万；

Canterbury涨幅为9.7%，从$46.5万涨至$51万。

就全国范围而言，地产中介交易总数创下最近53个月新高。全年交易量（2019年11月至2020年10月）上涨25%，从7063笔涨至8830笔。据REINZ透露，该数据已创下2项历史记录，分别是自2016年5月以来的最高全年交易量，以及2006年以来的最高10月交易量。

Norwell表示，新西兰住房市场十分活跃，10月日均成交次数超过283，上一次市场显现如此热度还要追溯到2016年5月。

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