CoreLogic发布最新报告！房市将迎来历史性转折！

后花园2020年7月17日报道：近日，CoreLogic发布了最新一期《房地产行业脉动报告》。由CoreLogic数据统计而出的季度住房价格指数（House Price Index）显示，在今年第二季度，新西兰全国的房屋均价，比第一季度下跌了1.5%。

其中，皇后镇是房价降幅最大的地区，较第一季度下降了7.2%。Thames-Coromandel则以5.3%的环比降幅紧随其后。与第一季度相比，但尼丁和奥克兰在第二季度的均价分别下降了2.5%和2.4%。汉密尔顿、惠灵顿和基督城的均价环比降幅分别为1.1%、0.4%和0.4%。实现逆势上涨的是罗托鲁瓦、因弗卡吉尔和陶朗加，当地房屋均价在第二季度环比上涨了7.2%、3.2%和1.3%。

考虑到疫情期间的全国封锁，第二季度房地产市场受到了极大的限制，因此房价出现下跌并不令人意外。但CoreLogic的报告认为，第二季度的数据可能标志着房地产市场的一个转折点。

“考虑到我们正处于经济衰退期，随着失业率的不断上升，房价开始面临一些下行压力也就不足为奇了。总体而言，房价似乎已经到了一个转折点，我们估计全国的平均房价最终可能会下跌5-7%。”——《房地产行业脉动报告》。

尽管CoreLogic的预期比较悲观，但我们需要注意的是，相对于季度间的环比来说，年度间的同比更能反映出房价的真实走势。

根据CoreLogic的统计，在全国的重点城市，房价与去年同期相比，都实现了较大幅度的上涨。

比如，但尼丁在今年6月份的房屋均价为$547,531，较去年同期上涨了18.9%，奥克兰则同比上涨5.4%。

从眼下的情况来看，房市的确存在着较大的不确定性——当工资补贴停止后、当贷款假期结束后，当大选结果出炉后，房市到底会发生什么？现在没有人能说清。

不过，就像新西兰在抗疫中的良好表现一样，我们依然有理由对房市抱有信心！2020年，相信最终一切都会好起来，房地产也不例外。

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（责编：Roy Liu）