一读通过！NZ政府计划引入新法案，租客大倒苦水，房东成最大赢家！
后花园2024年5月27日援引newshub网站报道：上周，一项法案通过了一读，该法案旨在重新引入90天无理由终止定期租约，有评论人士指责政府将住房市场的天平进一步向房东倾斜。
据一名自称Morgan的租客介绍，她厌倦了因为一些无法控制的问题而不得不在不同的租屋之间切换。
“这项法案的出台让我们觉得毫无安全感，我们感到非常的无能为力。”
她说，她之前签下了一套租屋，虽然房东告诉她房子已经卖了，但新业主会让她和她的室友继续住下去。然而，在入住当天，新业主突然表示他们想要翻新房子，所以给了她三个月的时间从这里搬走。
Morgan称：“在短短几个月的时间里，我们的生活真的被连根拔起。”
她对房东和租客之间的权力不平衡感到沮丧，上个月，新西兰住房部长Chris Bishop发表了这样的评论:“房东不会赶走好租客。”
Morgan说:“似乎所有房东都被当成好房东，而所有的房客都被当成坏房客。”
当被问及他是否支持租客的消极言论时，Bishop指出:“会有一些卑鄙的房东，我完全理解这一点，他们应该受到法律的制裁，但绝大多数房东不会赶走好房客。”
据悉，随着90天无理由终止定期租约条款的回归，对于房东而言，将租客“赶走”将变得更加容易。
Bishop称：“我认为这是一项支持房东和租客的政策。我认为这将导致更多的房东进入市场，最终这对租客来说是件好事。”
然而，官员们却并不那么肯定。
新西兰住房和城市发展部准备的一份文件称，“虽然房东的好处是显而易见的，但这一条款能在多大程度上改善租房供应还不确定”。
“这一政策的出台还将大大降低租客实际和感知到的租房保障感。”
绿党住房事务发言人Tamatha Paul强烈反对这项法案。
她说：“毫无疑问，这只会让租客比现在更加缺乏安全感。”
然而，新西兰房地产投资者联合会的主席Sue Harrison表示，好租户并不需要担心。
她说：“房东不会赶走好房客，这是不可能发生的，该条款只会对坏房客造成严重压力和问题。”
据悉，拟议的法案还缩短了房东和租客在结束定期租约时必须给出的通知期，并引入了宠物保证金计划（pet bond scheme）——该条款规定租客必须支付额外的保证金，才能在出租房里养宠物。
上周，该法案在国会通过了一读，并将提交给一个特别委员会，届时租客和房东将有更多的发言权。
（责编：Gloria）
