Unitary Plan使商业地产获得发展良机
房产autor: Roy Liu
resumen住宅地产竞争激烈，商业地产或将因Unitary Plan而迎来更大的发展空间。
后花园新西兰房地产在线9月13日报道：Unitary Plan对房市到底会产生什么样的影响？长期以来人们一直对这个问题感到困惑，这可能是因为到目前为止从来就没有一个完整的，全面的答复。
著名地产中介Harcourts （新西兰）的总经理Greg Clarke表示，长期以来Unitary Plan一直将关注的重点放在了住宅地产，而忽略了商业地产。
“当然这是可以理解的，毕竟住宅地产与社会公众的关系最为紧密。”Clarke说道。
“但是我们却不得不看到它对奥克兰商业地产的影响。” Clarke说道。
“首先，Unitary Plan强调了将增加住宅的密度，而这将无可避免地加大社会对商业地产的需求。目前奥克兰对于办公室、物流、存储、仓库及其他商业类型用地的需求十分强劲。而眼下奥克兰的商业地产的容量却极为有限，以办公楼为例，现在仅能再容纳1万人，也就是只能满足3到4年的市场需求。这对于奥克兰未来的发展无疑是远远不够的。” Clarke说道。
“根据Unitary Plan的规划，奥克兰在未来将会落成很多商住两用的高密度楼盘。比如位于Hobsonville Point的Brickworks就是一个很典型的例子。” Clarke说道。
“该楼盘由60套公寓和11套商铺组成。它向我们完美地阐述了奥克兰楼盘未来的发展方向。特别是对于那些在城区中心的发展更是起到了重要的指导作用。人们以后将会住进更小的公寓，但却会享受到更加便捷的生活。” Clarke说道。
Clarke表示，随着Unitary Plan的正式实施，商业地产项目将获得更大的发展，这将在让企业得到扩张的同时，更好的满足城市的发展需求。
比如，Unitary Plan准许城市发展边界向外扩展，这使得奥克兰在增加住宅地产供应数量的同时，也让商业地产迎来了发展良机。因为随着居民区的扩张，各种商业场所也必将随之扩建。相信到那时，写字楼和商铺市场将会更加繁荣。
著名地产中介Harcourts （新西兰）的总经理Greg Clarke表示，长期以来Unitary Plan一直将关注的重点放在了住宅地产，而忽略了商业地产。
“当然这是可以理解的，毕竟住宅地产与社会公众的关系最为紧密。”Clarke说道。
“但是我们却不得不看到它对奥克兰商业地产的影响。” Clarke说道。
“首先，Unitary Plan强调了将增加住宅的密度，而这将无可避免地加大社会对商业地产的需求。目前奥克兰对于办公室、物流、存储、仓库及其他商业类型用地的需求十分强劲。而眼下奥克兰的商业地产的容量却极为有限，以办公楼为例，现在仅能再容纳1万人，也就是只能满足3到4年的市场需求。这对于奥克兰未来的发展无疑是远远不够的。” Clarke说道。
“根据Unitary Plan的规划，奥克兰在未来将会落成很多商住两用的高密度楼盘。比如位于Hobsonville Point的Brickworks就是一个很典型的例子。” Clarke说道。
“该楼盘由60套公寓和11套商铺组成。它向我们完美地阐述了奥克兰楼盘未来的发展方向。特别是对于那些在城区中心的发展更是起到了重要的指导作用。人们以后将会住进更小的公寓，但却会享受到更加便捷的生活。” Clarke说道。
Clarke表示，随着Unitary Plan的正式实施，商业地产项目将获得更大的发展，这将在让企业得到扩张的同时，更好的满足城市的发展需求。
比如，Unitary Plan准许城市发展边界向外扩展，这使得奥克兰在增加住宅地产供应数量的同时，也让商业地产迎来了发展良机。因为随着居民区的扩张，各种商业场所也必将随之扩建。相信到那时，写字楼和商铺市场将会更加繁荣。
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