最新报告！新西兰气候变化风险加剧，或直接影响房价！

后花园2022年5月5日援引nzherald网站报道：近日，科学记者Jamie Morton发布研究报告称，新西兰的海景房业主或在未来10年内遇到百年难得一见的洪涝灾难，届时可能诱发严重的财务危机。

根据新西兰最近的风险评估，国内有72065人生活在这种“百年一遇”的风险地区。大约有675,500人生活在洪水易发区。

然而，以上数据只是保守估计。

科学家指出，由于没有考虑到陆地随海平面上升而波动这一关键因素，所以无法全面了解情况。

然而，近期的研究表明，许多地方的海平面上升幅度可能是此前预测的两倍。

到本世纪中期，奥克兰、惠灵顿、Napier, Marlborough和Nelson等主要城市的海平面可能会上升半米以上。

研究显示，仅30厘米的海平面上升就足以使百年一遇的沿海风暴或洪水每年发生一次。到2040年，沿海城市会最快跨越这一门槛。

在最近的一篇报道中，研究者对奥克兰、惠灵顿、基督城和达尼丁大约1万户家庭的灾害风险进行了研究——如今潜在的受灾家庭可能接近4万户。这些家庭都位于百年一遇的沿海洪灾区。

新西兰保险业透露，当洪水等灾害成为50年一遇的事件时，他们会开始撤出房产保险业务。

当房屋的受灾风险上升到20年一遇的水平时，保险费和过度支出的成本将大幅攀升——假设还能续保的话。

在奥克兰，数百名房主目前面临这一风险，如果海平面上升15厘米，就可能达到20年一遇的临界值。

如果那时还能续保的话，保险费可能会飙升到1万纽币。

银行发表对气候变化担忧

银行对受影响住宅的RV估值做出了一项分析，结果显示，新西兰有价值170亿纽币的房产可能会面临风险。

如果将沿海洪泛区的所有私人和公共财产和资产加在一起，总额则将攀升至近1500亿纽币。

尽管科学家们发出了警告，但房地产市场几乎没有意识到这种风险。

分析学家指出：“由于其他经济压力的影响，沿海地区的房地产市场正朝着与我们预期完全相反的方向发展。”

如果风险得到回应，大多数地势低洼的地区应该很快就会开始下调房价。

然而，截至目前，只有一些标注了海平面上升时限的地区房价跌了，但跌幅也仅为4%左右，实际跌幅本应接近30%或40%。

与此同时，保险仍是申请房贷的一项必备要求，而未能续保可能会引发违约。

（责编：Gloria）