房价5年飙涨66%！揭秘新西兰住房可负担能力最强的地区，投资者正闻风而来……
后花园2024年1月2日援引oneroof网站报道：如今，房产投资者和那些寻求改变生活节奏的人正涌向南岛西海岸，据信这里是新西兰住房可负担能力最强的市场。
据悉，西海岸是全国唯一一个在过去一年中经历了相对稳定增长的房地产市场，当地中介表示，这是由于追求高回报的投资者大量涌入，以及更多的人为了减轻房贷压力，转而奔赴偏远地区置业。
在过去的5年里，西海岸的房价上涨了66%，OneRoof的数据合作伙伴Valocity发布报告称，西海岸是新西兰唯一一个房价录得同比上涨的地区。西海岸的房市基本上躲过了房市低迷期的影响，但自2023年6月以来，该地区的平均房价录得轻微下滑，从43.5万纽币的峰值降至42.5万纽币。
中介机构Harcourts驻西海岸地区的负责人Kevin O 'Donnell表示，该地区以外的买家兴趣推动了当地房价上涨。
他说：“如果你是来自奥克兰、哈密尔顿、惠灵顿或基督城的买家，大可以卖掉现在的房子，然后在西海岸买到同样水准的房子，口袋里还剩下一大笔钱。”
O 'Donnell表示：“在新冠疫情的背景下，人们开始意识到这样一个事实：他们可以去其他地方生活，在那些不那么拥挤、没有交通拥堵、生活节奏更轻松的地区过得更开心，而且仍然可以享受良好的教育资源，住更大的房子，也可以获得医疗保健。”
他指出，西海岸的房产为投资者提供了良好的租金回报，该地区也有大量的商业投资，涉及零售和旅游多个领域。
O 'Donnell表示：“西海岸是新西兰仅有的几个持续增长的地区之一。医生、护士、工程师和承包商的就业形势非常好，生活方式令人羡慕。”
虽然当地投资房的价格在29万至45万纽币之间，但也有一些住宅的售价接近70万纽币，例如2 Sanctuary Place有一套占地6420㎡的3卧房，其售价为68.5万纽币。但总体而言，西海岸的房源具备很高的性价比。
Ray White驻Hokitika市场的中介Shelley Bainbridge表示，虽然最近几个月的销售活动有所放缓，但投资者对当地住房仍有浓厚的兴趣。
她说:“我们有很多房子的定价在20万纽币区间，周租金在350纽币到450纽币之间，因此投资者大可以买下后进行翻修，并以相当快的速度出租，从而获得合理的回报，因为这里的出租房总是供不应求。”
中介机构Property Brokers 驻Westport市场的销售人员Glenys Elley也同意O 'Donnell的观点，他认为来自其他地区的买家兴趣正在帮助市场复苏，尤其是高端住房市场。
她说：“人们来这里不仅仅是为了经济适用房，买家来自新西兰各地。我们的市场有点受保护——Westport的经济表现良好，只要人们有工作，那么当地房市就会继续表现良好。”
Elley目前正在与来自Waipu和 Far North的买家打交道，他们正在寻找该地区的房源，她预计2024年的需求不会减弱。
她说：“大多数人来这里是因为喜欢这里的生活方式，我认为新冠疫情对人们产生了巨大的影响，他们搬到这里来寻求工作与生活的平衡。他们喜欢下午5点下班，10分钟就到家。他们是受到生活节奏变化和负担能力的驱动。”
（责编：Gloria）
