新西兰建筑成本通胀降至近十年新低，市场正在趋稳
房产autor: 番茄捣蛋
resumenQV CostBuilder基于超过6万个建筑项目的平均成本，但最终建筑成本仍取决于装修标准、布局或车库大小等因素。最新数据显示，一些钢材和框架成本下降，但外墙和天花板成本有所上涨。
后花园12月12日综合报道：
随着材料成本和供应恢复正常，建筑商为争取订单而缩减利润，建筑成本通胀已降至近十年来的最低水平。
最新的QV CostBuilder数据显示，截至11月的三个月内，六大城市标准三居室住宅的建筑成本上涨0.6%，是前三个季度增速的两倍。然而，年度增幅仅为1.5%，为该系列自2015年启动以来的最低水平，相较6月的1.8%和2022年近21%的峰值大幅下降。
QV CostBuilder工料测量师Martin Bisset表示，住宅建筑行业已恢复稳定。
“推动疫情早期住宅建筑成本快速增长的许多因素，如今已不再是主要影响因素。”
“创纪录的低利率已成为过去，房价普遍下跌已持续一段时间，供应链已恢复，人口增长放缓。”
QV CostBuilder基于超过6万个建筑项目的平均成本，但最终建筑成本仍取决于装修标准、布局或车库大小等因素。最新数据显示，一些钢材和框架成本下降，但外墙和天花板成本有所上涨。
抢夺订单
另一个限制价格上涨的因素是新房建设数量的大幅下降。截至10月的一年内，建筑许可发放数量同比减少16%，比2022年底的市场峰值下降33%。
QV发言人Simon Petersen表示，由于需求减少，建筑商很可能通过压缩利润争取订单。
“建筑商和承包商不得不全力以赴竞争工作，这体现在价格上。”
他还提到，尽管对明年市场复苏充满乐观，但过去三个月指数的小幅上升也带来了谨慎的信号。
“这可能是乐观的迹象，表明人们相信利率只会朝一个方向发展，因此开始提高报价。”
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