拍卖现场直击 | 市场低迷，大批房产难出售！买方时代开启！

后花园新西兰房地产在线2月20日报道：

与上午一样，今天下午Barfoot总部的拍卖场也呈现出了房源多，但成交量低的特点。在全部被推向拍卖场的17套房产中，有4套流拍、11套无人竞价，只有两套在现场成交。

下面小编就为您介绍一下这两套成交的房产：

1 One Tree Hill 3房 $130.2万

这是一套位于2/84 Tawa Road, One Tree Hill的别墅。该房拥有3间卧室、2间卫浴和4个车位。

该房建于1990年代，建筑面积为146平米。

该房的地契类型为Cross Lease。

该房的CV估价为$1,150,000（2017年7月），今日成交价为CV估价的1.13倍。

这是今天下午第一套竞拍的房产。该房一经亮相便引发了全场关注。一位洋人女士以$90万的出价宣布了竞拍的开始。这套精美的砖瓦房虽然只是Cross Lease，但其依然吸引了很多实力派买家。一位年长的Kiwi夫妇对该房可谓志在必得，每次有人加价，这对夫妇便会毫不犹豫地予以回敬。房价就在几方的互不相让中不断攀升，最终在$128.2万的价位达到屋主的预期，成功On the Market。此时，该房的竞争者只剩下最初出价的洋人女士和Kiwi老夫妇。最终，执着的Kiwi老夫妇以$130.2万的价格将该房拍下。

2 Epsom 6房 （Home & Income） $250万

这套物业位于21-23 Ngaroma Road, Epsom。该物业由两部分组成：一个拥有四房两卫的主屋（Home）和一个拥有两房一卫的副屋（Income）。

该物业建于1950年代，建筑面积为223平米，占地面积为1141平米。

该房的CV估价为$2,325,000（2017年7月），今日成交价为CV估价的1.08倍。

当大地遇到Home & Income，一般都会吸引到华人买家，不过参与这套物业竞拍的只有两位洋人买家。

该物业从$200万起拍，在两位洋人买家的轮番叫价中，房价开始缓慢上涨。值得一提的是，这两位买家都比较淡定，每次出价前都要经过很长时间的考虑，而冷清的拍卖场也让他们能够更加从容的做出是否加价的决定。最终，该房在$248万的价位成功On the Market，最终以$250万的价格被一位洋人女士收入囊中。

通过对今天拍卖场的观察，小编发现目前大部分房产都陷入了难以出售的尴尬局面，要么无人问津，要么只有一位买家出价。目前的房市早已成为买方市场，由于缺少竞争，买家并不急于加价，很多时候都在等房产流拍之后再与屋主议价。比如，今天不少买家就象征性地出了一次价，然后任凭中介如何劝说，都不为所动。这些买家认定，拍卖场下的议价空间更大。由此可见，对于打算在奥克兰置业的买家来说，眼下绝对是出手买房的好时机。

以下是今天全天房产的拍卖数据：

1 清盘率：14%

在今天全部被推向拍卖场的29套房产中，有4套房产在现场成交，有9套房产流拍，剩下16套房产无人竞价。今天的清盘率为14%。

2 成交价格统计：

在今天第一时间成功售出的4套房产中，有1套房产的售价在$200万以上，1套房产的价格在$150万至$200万之间。剩下2套房产的价格在$100万至$150万之间。

3 今天Barfoot总部的拍卖结果：