拍卖现场直击 | Mt Eden五房大宅仅售$131.3万，捡漏好时机到了！
后花园新西兰房地产在线5月9日报道：
与上午一样，今天下午Barfoot & Thompson总部的拍卖场也有4套住宅在现场成功售出。下面小编就为您介绍一下这4套住宅：
1 Mt Eden 4房 $56万
这是一套位于2/28 St Albans Avenue, Mt Eden的排房。
该房拥有1间卧室和1间卫浴。
该房建于1960年代，建筑面积为53平米，土地面积为157平米。
该房的地契类型为Cross Lease。
该房的CV估价为$49万（2017年7月），今日成交价为CV估价的1.14倍。
2 Mt Eden 5房 $131.3万
这是一套位于8 Garden Place, Mt Eden的独立别墅。
该房拥有5间卧室、3间卫浴和3个停车位。
该房建于1950年代，建筑面积为245平米，土地面积为607平米。
该房的地契类型为Cross Lease。
该房的CV估价为$130万（2017年7月），今日成交价为CV估价的1.01倍。
这套住宅一经亮相，便吸引了多位买家的关注。其中，绝大多数都是华人买家。该房从$95万起拍，之后价格便开始一路攀升，最终在$130万达到屋主的预期，成功On the Market。值得一提的是，该房的CV估价就是$130万。CV估价=底价，这一方面说明CV估价的指导作用很强，另一方面也反映了屋主卖房的愿望较为强烈。最终，该房被一位华人买家以$131.3万的价格拍下。
尽管这套位于Mt Eden的五房大宅的售价——$131.3万看起来有些偏低。不过仔细分析后，发现也属正常。首先，目前房市较为冷淡，虽然好房依然存在竞争，但买家的购房意愿已经没有昔日强烈。其次，该房虽然位于好区Mt Eden，但却并不属于Mt Eden的中心地带，而且没有知名学校的校区。
3 Hillsborough 4房 $112.1万
这是一套位于20 Budock Road, Hillsborough的独立别墅。
该房拥有4间卧室、2间卫浴和6个停车位。
该房建于1940年代，建筑面积为152平米。
该房的地契类型为Cross Lease。
该房的CV估价为$120万（2017年7月），今日成交价为CV估价的93.4%。
4 Mt Eden 3房 $121万
这是一套位于71 Pine Street, Mt Eden的独立别墅。
该房拥有3间卧室、1间卫浴和4个停车位。
该房建于1920年代，建筑面积为109平米，土地面积为528平米。
该房的地契类型为Freehold。
该房的CV估价为$132万（2017年7月），今日成交价为CV估价的91.6%。
这套Mt Eden三房别墅是今天竞价最激烈的一套房产，在该房以$90万不到的水平起拍之后，很快就吸引了诸多买家出价。该房在$120.5万的价格成功On the Market，最终以$121万成交。该房的买家依然是华人，由此可见华人买家对该区极为青睐。
买房的最佳时机到了？
根据新西兰商业、创新和就业部（MBIE）今年3月发布的最新数据，奥克兰地区的平均房租已经高达$551/周。在眼下这个房租不断上涨，房价陷入停滞的时期，越来越多的人希望购买自己的住房。而现在奥克兰房市已经成为了买方市场，很多房产都在CV估价左右的价位成交，非常适合首次置业者。
今日拍卖数据总结：
1清盘率：44%
在今天，一共有18套房产被推向拍卖场（上午8套+下午10套）。其中有8套房产在现场成交，有3套房产流拍，剩下7套房产无人竞价。今天的清盘率为44%。这一数字虽然无法同房市最火热的时期相提并论，却创造了近期的新高。
2成交价格统计
在今天第一时间成功售出的7套房产中，有2套房产的价格在$150万-$200万之间，有5套房产的价格在$100万-$150万之间，剩下1套房产的售价在$100万以下。
3 今天Barfoot总部的拍卖结果：
