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老爸老妈成为最大房贷“放贷”人之一

头条autor: 叶韬
老爸老妈成为最大房贷“放贷”人之一
resumen新西兰没有这方面的官方统计,但是贷款专家预计本地买房者向父母借钱的比例也有60%-70%。

高涨的房价让很多购房者不得不寻求父母的财政支持,而是否拥有房产让很多人的财富鸿沟越拉越大。

来自澳大利亚的数据显示,60%的首次购房者从父母那里得到了财政支持,而在2010年这个数据还只有3.3%。澳洲父母平均为孩子们贡献的首期达到了89,000澳币,这达到了历史新高。

新西兰没有这方面的官方统计,但是贷款专家预计本地买房者向父母借钱的比例也有60%-70%。

随着房价继续高涨,首次购房者的压力越来越大。有专家认为奥克兰的买家需要17万的年收入才能买房,首付款也高达接近20万纽币。

专家估计,澳洲的父母目前向子女放贷总额高达340亿澳币,让老爸老妈成为澳洲排名第九的放贷人。在一些都市区域,父母甚至需要借给孩子25万澳币买房。这样的做法继续推高了房价,提高了全国的借贷水平,也让那些没有有钱父母的孩子们更加艰难。

财务顾问Tom Hartmann表示,巨大的代际财富转移正在发生中。以前这种财产转移通常发生在父母去世后,而现在父母更早介入帮助孩子们。

但这样的做法还是存在风险的。父母和孩子们必须很好的准备材料,究竟是赠与还是借贷性质必须非常清楚,否则会面对不利的税务后果。

此外还有一些父母卖掉了自己在城市的房子,搬到偏远地方去住,把钱借给孩子买房,这样做也可能带来一些社会问题。


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