因奥克兰买家数量激增，霍克湾房市被炒热！房价已到新高度！
后花园新西兰房地产在线2月27日报道：据房地产机构介绍，霍克湾地区的房租和房价在过去2年持续飙高，与此同时，越来越多的人却无家可归，只能寄希望于政府公房。
社会福利机构表示，过去2年，他们接待了很多无家可归者，这部分人数已经在过去2年翻了一倍。
据悉，该地区的房屋中位数在过去2年激增了36%至43.8万纽币；租金中位数则上涨了五分之一。
Tremain Group的总经理Simon Tremain表示：“霍克湾的房价之所以涨这么快，是因为最近2到3年时间涌现了大批的奥克兰买家，他们显然意识到了两地之间的中位价差异，所以选择在这里买房。”
与此同时，房东们也纷纷选择卖房，导致当地出租房供应短缺，租金上涨。
据Harcourts 房产管理经理James Moran介绍，经常有40多个客户同时来看房，这种情况对他来说已是司空见惯。
他说：“由于租客数量太多，每天都有很多人打电话来问询。为了让所有人都能看房，只有取消私人预约，采取开放日的形式。”
Moran表示，过去几年，新西兰政府出台了一系列新规，各大银行也修改了贷款政策，导致房价一度激增，房东们也赶在这个时候卖房，最终让出租房数量锐减。
据Trade Me网站介绍，Napier地区的租金中位数已经在过去2年上涨了24%至390纽币；在Hastings地区，租金中位数则上涨了21%至375纽币。
社会服务机构Napier Family Centre的首席执行官Kath Curran表示，有很多人既买不起房又租不起房，所以只好向他们寻求财政建议。
Curran说，由于负担不起租金，这些人只能选择住宿条件差的出租屋，或者跟亲戚住在一起。
据当地的慈善组织介绍，Napier有三分之一以上的人口存在“住房问题”。
该组织发言人称，过去2年，当地有3套过渡性住房（transitional housing），入住率大概在三分之一左右。如今当地有7套过渡性住房（transitional housing），等待名单却排起了长龙。
截止到去年12月，共有398户家庭在政府公屋的等待名单上，数量相较2年前增长了150户。
据社会发展部介绍，目前霍克湾共有2,674套公屋，他们将在2020年新增209套。
与此同时，Simon Tremain预计房价还将在今年上涨5%到10%。
【据radionz消息编译整理】
