奥克兰建筑许可年度发放量再创新高！但住房短缺依然高达2.7万！

后花园新西兰房地产在线11月30日援引NZ Herald报道：

尽管奥克兰建筑许可的发放数量有所增长，但经济学家表示目前奥克兰依然面临着2.7万套住房短缺。

新西兰统计局的最新数据显示，这是自2009年以来，新西兰新房修建数量第一次与人口增速保持同步。

ASB银行的经济学家Jane Turner表示，奥克兰建筑许可的发放数量在近期有所增长，而恰巧目前奥克兰人口的增长速度有所放缓。

“在过去的一年中，奥克兰修建了很多新房，以确保能够满足人口增长所带来的居住需求。我们认为，这是2009年以来新房修建速度第一次赶上人口增速。”Jane Turner说道。

然而，在过去的这些年，奥克兰的房屋短缺问题已经非常严重，所以目前奥克兰依然面临着2.7万套住房短缺。

“要想解决奥克兰房屋供应短缺的问题，需要连续几年保持较高水平的新房修建速度。”Jane Turner说道。

在截至今年10月之前的12个月中，奥克兰新房建筑许可的发放数量为13,078个，比去年同期上涨了25%。这在上世纪70年代以来是第一次。据悉，在上世纪70年代，奥克兰人口只有不到目前的一半。

需要注意的是，在这1.3万个新房建筑许可中，只有48%发放给了独栋别墅，剩下52%的建筑许可被公寓、联排、退休村和排房等建筑类型瓜分。

在截至今年10月之前的12个月中，新西兰全国新房建筑可以的发放数量为32,925个，比去年同期上涨了6.7%。显而易见，奥克兰是其中的主要驱动因素。在包括坎特伯雷大区和丰盛湾等地，建筑许可的发放数量在过去一年下降了不少。

Jane Turner表示，随着新西兰人口的不断增长，房屋短缺现象正在愈演愈烈。在这样的背景下，新西兰有限的建材资源或将让建筑成本继续攀升，而最终这也会促使房价上涨。

【部分内容编译自NZ Herald】

原文链接：https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12169036