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取消印花税,维州或迎史上最大税收改革!当局已在考虑,每年征收土地税(组图)

房产autor: HeraldSun
取消印花税,维州或迎史上最大税收改革!当局已在考虑,每年征收土地税(组图)
resumen业主们将需要每年缴纳土地税来取代原先的预付印花税,这项激进的改革可能会成为维州疫情后经济复苏的核心。

业主们将需要每年缴纳土地税来取代原先的预付印花税,这项激进的改革可能会成为维州疫情后经济复苏的核心。

目前,维州人若购买墨尔本中位价(84.5万澳元)的房屋,需要缴纳印花税45770澳元,每年可为维州政府带来60亿澳元的收益。

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维州州长 (图片来源:网络)

据《先驱者太阳报》报道,维州当局正在考虑一项改革计划,即抛弃原先的印花税,而改为更便宜的年税,金额根据业主的土地面积和价值来计算

尽管莫里森此前对取消印花税表示质疑,但现在这将成为改革的一项重要建议。专家表示,每年征收土地税可以降低前期成本,提高住房的可负担性,同时鼓励人们出售高价值土地,加快开发更便宜的住房项目。消息人士证实,维州政府正在积极考虑税制转,“这将成为税收历史上的最大改变,比消费税还要大”。

此举对于低收入家庭和退休人士来说,他们可以享受优惠的税率和退税,或者推迟缴纳年税,直至出售房产时再支付。央行行长Philip Lowe也希望各州政府在疫情期间发挥合作精神,对经济作出改革,包括土地征税方式。

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(图片来源:网络)

联邦政府一位高级官员也赞同,认为从国家层面来看,想要经济获得复苏,印花税改革必须摆上台面。此前的估计表明,这项改革可使国民经济增长280亿澳元。目前印花税和土地税仅对商业地产和投资性住宅征收,预计今年将为维州国库带来95亿澳元,约占该州总税收的40%。

但受到疫情影响,印花税也出现了“大窟窿”,此外,去年年底房市放缓,印花税总额也出现暴跌,显示其存在不确定性和波动性。

在新的制度下,土地税的税率可能会根据土地的“未开发价值”来计算,不包含建造房屋成本。对于农场等低价值土地,可能会划分一个免税门槛。不过就目前而言,维州政府的重点还是新冠疫情的控制,政府发言人4月26日晚间表示,政府还没有就税收做出任何决定。

(责编:Debbie)



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