温哥华空屋税翻倍，涨到0.3%？快来看看是否在豁免之中！

在去年10月的市长竞选中，Kennedy Stewart以不到一千票的微弱优势领先了NPA的华裔候选人沈冠建，成为温哥华的市长。

而在竞选中讨论最激烈的问题就是温哥华的房产网问题。Kennedy在竞选时也早已放话：

“达到3%，以此打击房产投机者，并促使业主将空房出租出去。”

可以说未来几年的温哥华房产走向，在很大程度上取决于政府政策。

几个月过去了，有不少人嘀咕这位新市长怎么一点动静没有。

这不，上周五，Kennedy Stewart就提交了一份动议，建议市议会制定一个评估空屋税和改善其公正性和有效性的规划。

据相关数据统计，2017年温哥华的空屋率从原来的0.8%上涨了0.1个百分点，到达0.9%。在加拿大的一些低陆平原地区的空房率为1.1%，比温哥华要高，却不用收取空屋税。

这种情形本就引起许多人对大温收取空屋税的不满，现在空屋税还要提高？！

2017年数据表示，与温东相比，温西的空房率要明显高得多。

Shaughnessy区域最高，达到8%。但温西那里很多业主拥有所谓的房产只是土地。

去年，温哥华空置税实行的第一年，就闹了个“笑话”。

温哥华的一位业主在温西Kerrisdale地区有一处物业，地址在Macdonald街6161号，只是一块空地，从来都没有在这块地上建过房子。但这却被市府认定为空置状态，要求业主缴纳空屋税。

业主向市府反应，市府表示这块土地可以盖房子，所以需要缴纳。业主感到心累：

市府：

如此“评判”招来很多质疑。我有土地没有房子，不想交税还要先盖个房子再租出去？有些网友还开玩笑，本来想为了避税把房子拆了看来也是不行了。

不过显然新市长也考虑到了这点，在动议里明确表示要确保税收的有效性和公平性。

不过话说回来，近两年在大温要交的税种类也是越来越多了。去年11月，BC省政府新增的投机空置税正式生效。因此有不少人疑惑，这两项税是否是相斥的，还是都要交。

需要注意的是BC省投机税与温哥华空屋税是区分开的两个税。温哥华的某些业主可能面临两个税都要交的局面。

温哥华空屋税

在去年11月下旬，温哥华业主应该都陆续受到温哥华市府寄来的2019年预缴地税通知书和房屋状态申报说明书。

今年的温哥华市空屋税申报和预缴地税的截止日期是2月4日。也就是说在截止日期之前，温哥华所有业主必须将名下房屋状况、是否空置、房屋实际入住情况及证明等资料进行申报。

征收对象

温哥华空屋税的征收对象是温哥华市业主的非主要住所房产（Not-Principal Residences），以及一年中出租时间不到6个月的房产。征税额为1%，也就是说如果物业的评估值是100万元（就是每年政府发的物业估值通知书上的价值），若空置则将被征税1万元。

2018年是温哥华空屋税试用的第一年，因新税法行文制定的不严谨，也出了不少纰漏。