新西兰基督城的房租水平直逼奥克兰

        后花园新西兰房地产在线5月14日    据新西兰坎特伯雷震后恢复与重建管理局（Cera, Canterbury Earthquake Recovery Authority）的一份报告显示，2014年1月基督城平均房租为460纽币/周，与奥克兰的房租水平相当。

        报告指出，基督城地方政府和市议会已经尽力采取了各种措施以缓解住房困难，但房租可承受度在今年将进一步恶化，2015年或2016年开始可能有所好转，2019年之前市场很难维持稳定。

        报告同时预测，社会保障性住房等候名单上的申请人数在短期内还将进一步增长。

        坎特伯雷震后恢复与重建管理局（Cera）的一位发言人表示，基督城的新建和修复5000套住房计划（New Builds and Repair 5000 schemes）将于2015年12月之前完成，在此之前，社会保障性住房的申请人数很难恢复到震前的水平。“我们猜测短期内申请人数将继续增长，因为私人住房租赁市场的压力依然存在，这将使得更多的人希望获得社会保障性住房的支持。”

        新西兰社会发展部（Ministry of Social Development）的总经理Marama Edwards表示，等候名单上的人数一直在波动。2014年3月等候名单上有505名申请人。

        基督城租户保护协会（Tenants Protection Association）的经理Helen Gatonyi表示，与基督城市议会最新签署的住房协议有助于缓解社会保障性住房所面临的问题。但是真正的问题是，一些人收入非常低，仅仅是刚刚处于最低收入水平以上；另一部分人则是有工作的穷人，他们并不符合社会保障性住房的申请条件；还有就是中产，大部分收入用于其他，几乎没有余钱。

        2013年的人口普查结果显示，基督城的中位收入水平是29,800纽币/年，奥克兰的中位收入水平是29,600纽币/年。

        新西兰住房部长Nick Smith表示，对于前往基督城定居帮助其震后重建的人，政府将给予3000纽币的补贴政策不会加剧市场的供求矛盾。“人们总是错误地假设对前往基督城定居的人们的额外支持将增加住房市场上的总体需求。实际上，这部分人仅构成基督城住房租赁市场上的极小的一部分。”

        他表示，他非常清楚地知道，所谓住房协议就是这个补贴政策的一个配套措施。真正让他担忧的是“需要临时住宿的人目前占用了旅游住宿的资源，将影响到坎特伯雷地区旅游业的复苏。”