Manukau区闲置的零售便利中心物业待售

　　后花园新西兰房地产在线 3月3日 Bayleys房地产公司最新一期“大奥克兰”推出了奥克兰Manukau区置业旺地Cavendish Drive上11个零售单元，这些零售商铺将与新开发的物业组成一个零售便利中心。

　　待售的零售单元面积介于77平方米至313平方米之间，分属8个独立产权，这些产权可以整体或单独出售。物业由Bayleys公司Manukau分支的GeoffWyatt和Tony Chaudhary以及奥克兰总部的Millie Liang(梁虹)代理。物业以竞标方式出售，截止时间为3月6日周四下午4点，地址是Bayleys Building,1 Allens Road, East Tamaki。

　　Wyatt介绍称，截至目前，大多数感兴趣的买家是希望购买整个物业的投资者。“当前业主拥有整个物业，计画未来将资金投入其他领域，因此希望出售整片物业。新业主可通过出租这些单元获得相当可观的资本增值。考虑到这些零售中心物业已经是分层产权，还可以将它们分别出售给投资者或者自用业主。”

　　在零售租赁方面有丰富经验的Wyatt称，在经过近期调整后，许多租户均对便利中心的商铺表示感兴趣，有许多租户已经在询问租金事宜。“有一家大型零售商计画租用两个最大的单元，租赁总面积达到621平方米，相关协商已经深入展开。还有洗衣店、麵包店、小超市和咖啡店也对这些零售商铺感兴趣。”

　　其中一家商铺是专门为一家咖啡店而设置。该商铺室内面积为106平方米，户外可用面积为72平方米。整个待售物业的分区是“商业5级”，许多类型的零售业、企业展示间和办公室租户均可使用。

　　Cavendish便利中心位于175-195 Cavendish Drive。物业所在道路是连接东区Howick、Botany、East Tamaki、Dannemora和Ormiston等社区和Manukau City之间的主干道，从当地驶往20号高速路交叉道和奥克兰国际机场均十分便捷。

　　梁虹指出：“便利中心地处Cavendish Drive上的黄金地段，每天途径该地的1.5万至1.8万辆汽车很容易看到这个便利中心。便利中心位于有交通灯的交叉路口，方便司机进出。物业的东面还额外设置了出入口。”

　　物业包含两栋独立的建筑，面积分别为1342平方米和410平方米。这两栋建筑建于2013年下半年，土地总面积为5090平方米，各零售单元前设置了77个停车位。梁虹称：“这两栋建筑所需维护较少，建筑採用厚混凝土结构，现代化的外观，层高宽敞有餘，大面积的落地玻璃为每家商铺都提供了绝佳的自然採光。”

　　各零售单元设施完善，均设置了残疾人厕所和小厨房。此外，在主建筑的较大单元后部还设有卷闸门和单车道，以方便货运车辆的进出。梁虹补充说道：“从总体上看，这些零售单元经过精心设计，外观精致，内部实用，地理位置优越，它们将为途径Cavendish Drive的潜在购物者、附近社区居民和企业员工带来便利的生活。”

　　本文由Bayleys地产公司国际销售部提供