惠灵顿房屋买家关注点也向周边转移
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resumen后花园新西兰房地产在线2月12日 惠灵顿房屋买家正在放弃城市中心地段向周边地区转移。2月10日新西兰政府评估机构QV(Quotable Value)公布的数据显示,这种迹象已非常明显。 目前最受欢迎的地区是Upper Hutt。在 ...
后花园新西兰房地产在线2月12日 惠灵顿房屋买家正在放弃城市中心地段向周边地区转移。2月10日新西兰政府评估机构QV(Quotable Value)公布的数据显示,这种迹象已非常明显。
目前最受欢迎的地区是Upper Hutt。在过去的12个月内,Upper Hutt地区首次购房者买房的比例上升了4.3%,远远超过全国其他地区。与此同时,Porirua地区首次购房者买房的比例也在上升,显示了人们为了能够进入房地产市场,开始将视线从惠灵顿市区转移到周边地区。
QV的数据显示,在过去的一年内,Upper Hutt的房价上升了4.2%,目前平均价格为341,521纽币;Lower Hutt的房价上升了2.6%,目前为372,791纽币;而惠灵顿市区的房价上升了2.7%,目前为534,748纽币。自从2013年10月新西兰储备银行推出贷款限速政策以来,惠灵顿和Napier的首次购房者买房的比例下降了5.4%。
不过,房地产经纪公司Harcourt 在Upper Hutt分公司的经纪人Mike Ledger表示,自2013年10月以来,Upper Hutt的房地产市场实际上有所回落。“由于贷款限速政策对首付比例的要求,销售速度已经不如去年同一时间。”
QV.co.nz的研究部负责人JonnoIngerson指出,全国范围内的数据显示,市场已经在降温,“2014年1月的全国房价较2013年12月上升了0.3%,然而2013年12月与11月相比较,房价则上升了1.3%。所以虽然目前房价依然在上升,但上升的速度已明显下降。”
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