奥克兰百万元以上房产越来越不稀奇
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resumen后花园新西兰房地产在线 12月5日 ：11月份奥克兰平均房价增加$21,523 。某房产中介公司在11月售出189套100万纽币以上的房屋，创下该月最高销售记录。 Barfoot Thompson房产公司总经理Peter Thompso发布的数据显 ...
后花园新西兰房地产在线 12月5日 ：11月份奥克兰平均房价增加$21,523 。某房产中介公司在11月售出189套100万纽币以上的房屋，创下该月最高销售记录。
Barfoot & Thompson房产公司总经理Peter Thompso发布的数据显示，11月份该公司奥克兰平均销售价从10月份的$663,123涨至$684,646。他表示圣诞节前房产交易总是比较活跃。“11月份强劲销售的背后还有一个因素是该月在整年交易中较为活跃，尤其是高端房产市场。”
然而，房屋成交数量下滑。11月份 Barfoot房产公司售出1,118套房屋，与10月份的1,203套相比下降了7.1%。Thompson先生称，储备银行的限贷政策并未拉低房价，但影响了房屋成交数量。
Westpac银行高级经济师Michael Gordon称，11月份开始限贷政策的影响将逐步显现。11月份新增房源数量减少17.7%，表明房屋业主越发不愿出售房屋。“这造成待售房屋数量在近四个月来首次下降。”
ASB银行经济学家Daniel Smith指出，11月份房屋成交数量与去年同期持平。“11月份房屋成交数量环比下降部分归因于近期出台的限贷政策，但鉴于成交数量是从10月份的高位下滑，限贷政策的影响尚不明确。”
Barfoot公司认为限贷政策的影响需要数月才能显著。Smith先生称，拍卖房产成交比率下降，许多采取拍卖出售的房屋后来通过协商脱手。他认为限贷政策可能影响购房者通过拍卖方式购房的灵活性。
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