数据显示奥克兰首次置业者拥向城市西部
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resumen后花园新西兰房地产在线12月3日 最新数据显示，奥克兰首次置业者涌向城市西部，那里的首次置业者比新西兰任何地方都多。 该调查结果来自房地产行业调查公司PropertyIQ，这是自10月1日储备银行推出贷款限速政策以 ...
后花园新西兰房地产在线12月3日 最新数据显示，奥克兰首次置业者涌向城市西部，那里的首次置业者比新西兰任何地方都多。
该调查结果来自房地产行业调查公司PropertyIQ，这是自10月1日储备银行推出贷款限速政策以来，第一次对首次购房者行为进行的分析。PropertyIQ对过去10年中发生的每一笔房地产交易进行了考察，以确定该笔交易的买家是首次置业者，还是搬迁者，抑或是房地产投资者。
调查发现，自2012年年初始，新西兰国内房产交易（包括独立房、联排房和公寓）的20%的买家都是首次置业者；并且，自贷款限速政策实施以来，近两个月内首次置业者行为趋于活跃，尽管贷款限速政策的批评者认为，该政策令首次置业者进入房地产市场更为困难。
新西兰全国范围内拥有最大比例首次置业者的地区是奥克兰西区，大约29%的买家都是首次置业者。奥克兰南区首次置业者的比例大约是25%左右；North Shore地区该比例为22%，略高于全国平均；而奥克兰中区该比例则略低，为18%。
拥有最大比例首次置业者的区是Birkdale，Beach Haven，North Shore的Baybiew，Sunnyvale以及Kelston以西。另外，Glenfield，Glen Eden，Glendene，Massey，Avondale，Mangere East 和Clendon Park等地也颇受欢迎。在过去的一年中，以上许多区域的房产价值都有所增长。
新西兰房地产协会行政总裁Helen O'Sulliva表示，有些房产价值最大幅度的增长发生在传统上房价最贵地段的周边城区，包括Avondale和Te Atatu Peninsula以西。
Squirrel Mortgage Brokers贷款经纪公司负责人John Bolton表示，随着奥克兰中区的房价越来越贵，在城市边缘地带如奥克兰西区或North Shore购房则相对更物有所值。“这些地区逐步贵族化，越来越具有吸引力，首次置业者争先恐后涌入这些地区。”他同时指出，贵族化推动这些地区房价走高，
Avondale目前的平均房价是55万纽币左右，而就在几年前，平均房价仅45万元左右。尽管评价储备银行贷款限速政策的效果目前还为时过早，但10月份的时候，该政策对首次置业者的行为已经产生了一些影响，因为一些人明显急于买房。
工党房屋事务发言人Phil Twyford说，曾经有调查报告指出，首次置业者几乎全部从市场上消失，可见，这个新的调查非常及时。
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