奥克兰房屋租金半年仅涨2% 东区租金最高
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resumen后花园新西兰房地产在线11月18日 在过去的半年里,虽然房屋价格不断攀升,但房屋租赁市场似乎并没有收到太大影响,房屋租金上涨缓慢。 奥克兰最大的房地产中介Barfoot Thompson介绍,在奥克兰地区,销售房屋比房 ...
后花园新西兰房地产在线11月18日 在过去的半年里,虽然房屋价格不断攀升,但房屋租赁市场似乎并没有收到太大影响,房屋租金上涨缓慢。
奥克兰最大的房地产中介Barfoot & Thompson介绍,在奥克兰地区,销售房屋比房屋租赁获得的利润更大。
数据显示,9月期间,奥克兰一间3居室的房屋平均租金为每周455纽币。而今年5月,奥克兰三居室的平均租金为每周446纽币。
Barfoot & Thompson的经理Kiri Barfoot认为,这样的数据不得不让人感到吃惊,房屋租金价格在6个月的时间里仅仅上涨了2%。
一般来说,房屋的投资者会把对于房屋投入成本的增加转嫁至租客身上。而实际情况并不是这样,虽然越来越对人选择了租房,但是租金的涨幅远远不及房屋价格上涨的速度。从房东的角度来说,他们更愿意将房屋租给稳定长期的租客,以获得房屋投资的长期回报。
数据显示,拥有3间卧室的房屋是租房市场上的主要房源,在过去半年里数量有大幅增长。4居室的房屋租金在过去的6个月里仅上涨了1%,平均租金为每周577纽币。而1居室、2居室和5居室的租金在过去的半年里均上涨了1.6%。
根据房产中介提供的数据来看,租金最高的为奥克兰东区,一件3居室的房屋平均租金为每周541纽币。而租金最便宜的地区为Franklin和Manukau的郊区,平均租金为每周354纽币。
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