新西兰地区房地产现状：Otago地区

        后花园新西兰房地产在线 9月10日报道，过去一年里，新西兰全国平均房价增长超8%，但奥塔哥的房价涨幅却不及全国房价涨幅的一半。

        据近日QV局数据显示，Dunedin房市持续低迷，过去3个月里，平均房价上涨0.3%至28.52万纽币，该市房价年涨幅仅为3.4%。

        过去一年里，全国平均房价增长8.5%至44.89万纽币。

        QV研究负责人Jonno Ingerson表示，除了基督城和奥克兰，其他各大城市的房价增长十分有限，尽管一些地区的房价正在缓慢地增长,但局势并不明朗。

        他在一份声明中指出，在过去几个月里，新西兰许多地区房价涨幅趋于平缓，有的地区房价甚至出现下跌。

        皇后镇平均房价在过去一年里增长4.4%至64.39万纽币，持续领跑奥塔哥地区。Central Otago房价增长3.8%至30.36万纽币，而Waitaki房价则下跌3.1%至20.97万纽币。

        过去一年里，奥克兰平均房价增长13.1%至65.21万纽币，基督城上涨11.4%至43.625万纽币。

        Ingerson先生表示，央行即将实施的限制低首付贷款政策无疑将使首付不足2成的首套房买家和投资者数量减少。

        他同时指出，造成基督城和奥克兰房价节节攀升的原因，不仅包括潜在购房者的需求强劲，还因为这些城市的房源供应出现短缺。

        他表示，限制低首付政策可在一定程度上抑制火热的房市，但在未来一段时间里，这些城市的房价预计还将见涨。

        过去一年里，南岛其他地区诸如Nelson、Marborough和Kaikoura与皇后镇一样，平均房价涨幅均突破4%，尽管Kaikoura房价在过去3个月里下跌3.3%。Southland和Gore等地平均房价显著下跌，在过去3个月里，平均房价跌幅均突破4%。