办公楼租赁：越是高档空置率越低
房产
resumen后花园新西兰房地产在线 8月2日 ：据Bayleys Research开展的奥克兰CBD写字楼调查显示，新西兰租户对高级写字楼的偏爱越发显著，这一趋势直接反映在高级写字楼与低端写字楼空置率之间的巨大差距上。 调查于7月份开 ...
后花园新西兰房地产在线 8月2日 ：据Bayleys Research开展的奥克兰CBD写字楼调查显示，新西兰租户对高级写字楼的偏爱越发显著，这一趋势直接反映在高级写字楼与低端写字楼空置率之间的巨大差距上。
调查于7月份开展，结果显示CBD高级写字楼空置率为7.8%，与1月份的8.5%相比有所改善。Bayleys Research经理Gerald Rundle称，高档写字楼（超甲级与甲级写字楼）的空置率去年年初为11.6%，随后逐渐下降。
但奥克兰低端写字楼空置率一直增长。Rundle称，低端写字楼在经历了两年不愠不火的波动后，从去年开始逐渐增长，目前B级与C级写字楼空置率为15.6%。
Rundle认为人们偏爱高档写字楼出于多重考虑，“最主要是追求写字楼抗震稳定性，对大公司而言尤其如此。高档写字楼或者近期翻新的写字楼通常符合或者超过建筑抗震标准。造成高端写字楼与低端写字楼空置率之间巨大差距的主要原因是奥克兰经济改善。
“随着奥克兰经济复苏，全新西兰已逐步集聚发展势头。租户更愿意承租高端写字楼，并签订长期协议。”奥克兰CBD北段，尤其是那些临海滨的写字楼继续受到租户追捧，空置率大幅下降。
据Bayleys 调查显示，奥克兰市中心Western Reclamation、 Viaduct 和 Britomart地区写字楼空置率分别为3%、6.5%、1.6%。Upper Queen 南部、Peripheral、Midtown和Symonds St Ridge地区写字楼空置率范围为9.3%至17.5%。
网站声明原创声明：
本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。
评论规范：
1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。
2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。
3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。
4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。
5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。
6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。
7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。
8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
noticias relacionadas
