新西兰低首付限制政策8月后出台
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resumen新西兰央行行长Graeme Wheeler表示,尽管还未最终决定,但央行正慎重考虑推行房贷“限速”政策,即限制各银行发放低首付房屋贷款的比例。从现在至7月初,央行还将继续与各银行协商该事宜。 ...
新西兰后花园地产在线6月14日消息:为调控奥克兰房市,新西兰央行意欲推行的低首付限制政策最快也要等到8月才会出台。
新西兰央行行长Graeme Wheeler表示,尽管还未最终决定,但央行正慎重考虑推行房贷“限速”政策,即限制各银行发放低首付房屋贷款的比例。从现在至7月初,央行还将继续与各银行协商该事宜。
他说:“我们将在7月分析反馈信息,随后做出判断。”
尽管有最近新西兰总理John Key的提议,当年Wheeler行长仍表示,首套房买家将同样受限于贷款政策约束。
目前,银行新增贷款中约30%提供给首付两成及以下的房贷者。贷款人中首套房买家的比例也是在30%左右。
他说:“如果豁免首套房买家,就是豁免的很大的比例,这就是为何我们要推行贷款限速政策。”
Wheeler行长在国会财政支出委员会上向议员们表示,在次贷盛行、泡沫破裂及随后的全球金融危机爆发期间,他身处美国见证了5000万份抵押合同中近四分之一为负抵押贷款。
为避免新西兰重蹈覆辙,因此央行引入了宏观审慎工具,其中包括限制低首付贷款。
央行在6月份货币政策声明中预测,新西兰的房价年均通胀率将从目前8.7%于明年增长至10%的峰值。
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