留学生父母为子女购买奥克兰公寓
新西兰后花园地产在线1月31日援引http://www.nzherald.co.nz消息：新西兰留学生父母为方便子女在新留学，在奥克兰逗留期间购买校区附近的公寓。房产中介指出，公寓房地产市场此前一直被投资者主导，现开始转变为自住业主。
分析过去8年的数据显示，公寓销售几乎恢复到了2007年和2008年全球金融危机前的水平。Harcourts房产中介Larissa Tsapko称，过去2个月来，带领30多组购房者看房，其中90%是留学生父母为子女寻找公寓。这也是Larissa Tsapko在奥克兰市中心销售公寓4年来首次接待这么多购房者。
这些家长主要来自中国、俄罗斯和中东。而Waterloo St、 Gore St、Parliament St和Eden Cres是备受追捧的住宅区。
“这些家长在新西兰短期停留，每天查看多套公寓。这与其说是旅游度假，不如说是商务旅行。”
Butler先生指出，这些家长希望房产快速交割——部分短至3周，当场出价。大多数家长喜欢在大学校区周边购房。奥克兰大学与奥克兰理工大学附近共有30至40座公寓大楼，主要分布在Symonds St、Wakefield St和Queen St。
Butler先生指出，“对部分家长而言，他们将购买公寓看作好的投资方式。因为子女在奥克兰留学，与其支付租金不如购买房屋，还能获得增值收益。此外，这也可作为他们在新西兰的家，方便陪伴子女。”
新西兰房地产协会首席执行官Helen O'Sullivan指出，公寓市场自08年金融危机以来遭受重创，但当前正在复苏。REINZ的数据显示，2012年奥克兰市公寓成交额为5.136亿纽币。过去8年来，公寓成交稳定在每年300至400套，但价格自金融危机后大幅下滑。2006、2007及2008年公寓成交额分别为6.966亿纽币、5.877亿纽币和2.807亿纽币。自2008年后，公寓成交额缓慢上升。
这一数据涵盖奥克兰市中心、Arch Hill、 Cox's Bay、Eden Terrace、Freemans Bay、 Grafton、 Grey Lynn、 Herne Bay、 Morningside、 Newton、Point Chevalier、 Ponsonby、 St Marys Bay、 Western Springs和Westmere等住宅区。
每年，奥克兰公寓成交数量占全新西兰总成交数量的30%至40%。2012年12月份公寓售价中位数为$237,073，而2007年12月份这一数据为$280,000。2008年公寓售价中位数曾跌至$187,000。O'Sullivan女士指出，以上数据并未区分购房者的种族。
