地产投资者信心反弹至两年高点
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resumenASB银行最新投资者信心调查(Investor Confidence Survey)中,在截止9月底的三个月内,投资者信心指数上涨5点达到净13点,创2010年第四季度达到19%后的新高,更多的投资者看好租赁房产能够带来最好的投资回报。 ...
新西兰后花园地产在线11月14日援引http://www.interest.co.nz消息:ASB银行称,地产投资者信心攀升至2010年年底以来的新高,更多的投资者看好租赁房产能够带来最好的投资回报。
ASB银行最新投资者信心调查(Investor Confidence Survey)中,在截止9月底的三个月内,投资者信心指数上涨5点达到净13点,创2010年第四季度达到19%后的新高。
ASB财富顾问总监Jonathan Beale表示,租赁房产推动投资者信心上扬,奥克兰以外的地区,投资者信心上涨了5%。在奥克兰,地产投资继续受捧,四分之一的受访者看好未来12个月房地产投资的回报将最好。
“目前奥克兰人对于房地产投资的信心水平达到2009年以来的最高,”Beale表示。“奥克兰投资者似乎对地产投资的资本收益抱有特别乐观的态度,他们因此相应地进行投资战略调整。”
根据奥克兰规模最大的房地产机构Barfoot & Thompson的数据,今年10月奥克兰房屋均价首次突破60万纽元。官方估价机构Quotable Value的最新数据显示,10月全国住宅价格较2007年的高峰期高出1.1%,目前均价达到42.0048万纽元。截至10月份的一年内,全国房屋价格上涨5.7%,原Auckland City范围房价上涨了10.7%,QV表示。
新西兰房地产研究院(Real Estate Institute of New Zealand)上周表示,10月全国房屋成交量同比增长32.6%,房屋中间价环比上涨9000纽元,涨幅2.4%,达到纪录高位的38万纽元。
投资信心:房地产第一,股票垫底
在ASB的调查中,18%的投资者租赁房产的投资回报最高,高于今年第二季度的17%。17%的投资者看好排在第二位的定期存款,上一季度中定期存款最被看好,20%的投资者倾向于定期存款。12%的投资者看好管理型投资/养老金,排在第三。11%的投资者看好KiwiSaver,位列第四。银行储蓄账户排在第五,有9%的投资者看好。股票垫底,仅有7%的投资者看好股票投资。
Beale指出,房地产投资持续升温,管理型投资也表现出上涨势头,这可能导致像定期存款这类风险较低的投资产品受到冷遇。
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