Northland地区房产在低谷徘徊

       新西兰后花园地产在线10月12日援引http://www.northernadvocate.co.nz消息：新西兰Northland一名房地产专家称，Northland房地产市场目前正在低估徘徊。

       “我们看到上月Northland房价并未出现任何大的波动。” QV Northland发言人Bruce Wiggins表示。

       9月Northland房价中间数为28.875万纽元，略低于今年8月的29.8万纽元以及去年9月的29万纽元。Northland上月共成交128套房屋，低于8月的144套以及去年9月的143套，但Wiggins表示，市场对于lifestyle block（度假型地产）的兴趣又重新燃起。

       “度假房近期的销售情况十分良好，但实际上良好的销售势头并未带动房价上涨，” Wiggins表示。“目前房地产市场已经达成了1800套订单，这对我们的库存水平敲响了警钟。”

       春季买房人开始进入市场，但这尚未推动房价上涨，Wiggins表示。

       QV 9月指数显示，由于供给不足需求强劲，全国住宅房产价格继续上扬。

       过去三个月房价上涨了1.8%，而过去一年涨幅达到了5.3%。QV研究主任Jonno Ingerson表示，全国房价小幅上扬，但我们要从大环境看房价上涨。

       “目前房价上涨很大一部分受到了奥克兰和Canterbury的推动，如果排除这两个地区，新西兰其它地区过去一年的房价仅上涨了1.5%左右。”

       虽然房价现在高于2007年的峰值，但考虑到通货膨胀，房价其实下跌了12%，Ingerson表示。

       与此同时，新西兰房地产协会（REINZ）9月份住宅市场报告同样显示，供给短缺导致买家急于做出决定，推动全国房价上涨。“春季通常是新房上市的旺季，但今年尚未发生，市场继续紧缩，买家面临的选择有限，” REINZ主席Helen O'Sullivan表示。

       Massey University本周公布的《住房可购性报告》（Home Affordability Report）显示，除了奥克兰，新西兰其它地区的房屋可购性都有所改善。