新西兰农场销售受制于春季供应不足

       新西兰后花园地产在线10月12日援引http://www.nzherald.co.nz消息：据最新数据显示，过去3个月以来，新西兰农场销售下滑，主要归因于早春市场供应不足。

       新西兰房地产协会（REINZ）12日发布的数据显示，截止2012年9月份以前3个月，农场销售数量是269个，与2012年8月份前3个月相比减少了49个，跌幅为15.4%。

       REINZ发言人Brian Peacocke指出，变化多端的天气和市场供应不足的现状影响了早春农村房地产市场的增长。“湿冷的天气影响了食物的供给和畜牧产品的产量，从而增加了‘农场经营’的压力。”

       Brian Peacocke称，“我们发现市场对高质量乳牛场和大型的牛羊牧场需求旺盛。但市场供应不足严重限制了购买行为。”

       Peacocke进一步表示，按以往预期，10月份和11月份市场新增的农场供应可能难以满足增长的购买需求。

       2012年第三季度较去年同期多成交11个农场，涨幅为4.7%。

       利好消息是：今年截止9月份，农场总共成交1425个，与截止2011年8月份相比，上涨35.3%。

       自2009年4月份以来，当前农场销售年同比处于最佳水平。

       农场价格方面，9月份以前3个月所有农场的每公顷中位价是18041纽币，与8月份往前3个月相比，上涨0.5%。

       截止2011年9月份以前3个月，农场每公顷中位价是17694纽币。

       截止2012年9月份以前3个月，REINZ所有农场价格指数（All Farm Price Index）从8月份同期的2702.8点增至2708.97点，涨幅为0.2%。

       此农场价格指数以1000点作为计算基础，调整销售价格因素如地段、规模和农场类型，因为这些因素影响每公顷中位价的计算结果。

       与2012年8月份以前的3个月相比，9月份仅有3个地区显示农场销售数量增长，其中奥克兰农场销售数量增加8个。

       过去3个月以来，牧场销售数量占农场整体销售的比例最大，为52%。与2012年8月份以前的3个月相比，9月份乳牛场价格下滑。其中，乳牛场每公顷中位价从24492纽币下滑至19604纽币。