ASB加注公寓房市场 最高提供90%的贷款金额

       新西兰后花园地产在线9月9日援引http://www.interest.co.nz消息：据新西兰房贷中介透露，此前对贷款与估值比率（LVR）较高的贷款一直较为谨慎的新西兰ASB银行，已经对部分客户放宽政策，现在该行准备为客户提供公寓购买价90%的按揭贷款。

       ASB银行原本只愿提供公寓房购买者70%的贷款，如果是小户型公寓的话贷款比例进一步降低至50%，但现在该行将提供九成的贷款。但房贷中介指出，ASB银行尚未对所有客户开放这一政策，该政策只针对部分“合适的客户”适用。

       “ASB银行将针对性的考察房屋的质量、客户质量，并进行一份个人评估，而不是一概而论。我不认为这是疯狂的信贷政策，我认为这种做法很聪明。它还是有很多要求，但的确已经有所放宽，”一名不愿具名的房贷中介表示。

       ASB零售产品和战略经理Shaun Drylie并未具体回应interest.co.nz有关该行是否准备为客户买房提供90%的贷款的问题。

       “我们一直在审核我们的贷款标准，确保其始终是恰当的，” Drylie表示，

       “我们会根据每一名客户的具体情况对其进行针对性评估。指导性原则是，房贷批准与否将参考多种因素，包括贷款人的偿还能力、存款，以及公寓大小、所在楼栋大小，以及该建筑是否是专门建造的，” Drylie补充道。

       由于房屋漏水以及给境外公寓买家提供的贷款出现亏损，新西兰各大银行目前对于奥克兰公寓购买贷款比之独栋屋贷款持更加谨慎的态度。

       在传出ASB开放高LVR公寓贷款的消息前，该行CEO Barbara Chapman上月对interest.co.nz表示，她希望到2013年6月前能够扩大ASB的家庭贷款规模。而在此之前，ASB母行Commonwealth Bank of Australia称截至6月30日，公司在新西兰的房贷份额跌至21.6%，低于上一年同期的22.1%。

       部分房贷中介称，在ANZ National Bank今年第二季度家庭贷款大幅增长10亿纽元后，ASB现在加入战局，预计该行本季度的家庭贷款规模将迅速增长。

       根据新西兰储备银行的信贷数据，ANZ第二季度家庭贷款增长的很大一部分很可能来自于从其它银行夺来的份额，在截至6月30日的三个月内，整个行业的家庭贷款规模增长了15.45亿纽元，增幅仅为0.88%，达到1757.89亿纽元。

       Drylie表示，ASB银行将确保其在一个紧缩的市场继续提供富有竞争力的家庭贷款。上月，Chapman表示，ASB的品牌住宅房贷增速超过市场均值，该行将着手拉动从Sovereign获得的第三方房贷的增速。Drylie补充道，过去几个月，ASB已经参与到中介网络，将努力提升客户服务体验。