KiwiSaver首套房补贴今年支出高达3倍

      后花园 新西兰房地产在线 7月24日，援引http://www.nzherald.co.nz的报道：随着越来越多人们符合申请KiwiSaver首套房补贴的资格，KiwiSaver支付给新西兰年轻人的住房补贴达3倍。

      但是，随着奥克兰住房成交中位数创历史高点50万纽币，申请补贴的房屋价值不得超过40万纽币，新的购房者发现申请住房补贴越发困难。

      新西兰房产先驱报的数据表明，KiwiSaver管理中心显示去年住房补贴为830万纽币，是第一年280万纽币的3倍。自2010年7月该住房补贴启动后，奥克兰共861名申请人获得批准。基督城和汉密尔顿有323名首套房购买者要求获取补贴，远高于惠灵顿的177名申请者。

      奥克兰人Caroline Lim37岁在今年与57岁的合伙人Brent Foster购买首套房时，获得了3000纽币的住房补贴。这笔住房补贴加上Ms Lim已经存入KiwiSaver的8000纽币、她的雇主存入的4000纽币以及这对夫妇的存款，帮助他们支付了位于Mt. Eden地区一套价值38.8万纽币的公寓15%保证金。他们向银行贷款33.3万纽币。但是该公寓可能会因奥克兰计划的铁轨环道而拆迁。

      一位社区参与顾问惊讶与她有权从KiwiSaver了解更多。Ms. Lim称，“每件小事都有用处。当然你总是期望得到更多，但是能使用KiwiSaver已经很好了。”她的伙伴由于之前买卖过住房，无法获得申请补贴的资格。

      金融评论员Bernard Hickey指出，奥克兰正处于住房短缺，年青的一代人觉得自己被挤出了房产市场。Bernard Hickey称，城市的领导人应允许开发商在城市边缘修建。“汉密尔顿就是一个很好的例子，允许在城市边缘开发修建。在过去5~10年，汉密尔顿新建了大量住房。这是因为政府允许城市扩展，同时异于奥克兰，没有出台严厉的大城市发展限制。”

      新西兰人可能不得不开始考虑购买公寓而放弃带后院的房屋。Bernard Hickey指出“大多数人希望，成家立业后能入住一个合适的房子。但是这可能是新西兰人不得不克服的困难。”自KiwiSaver首套房补贴与2010年7月启动，新西兰人可以申请获得补贴。

      申请补贴要求

      1，    对于KiwiSaver的会员首次购房每年可以获得1000纽币的补贴，最高可连续5年享受5000纽币的补贴。

      2，    首次购房的夫妇可以获得10000的最高补贴，但家庭年收入不得超过10万纽币。

      3，    应将收入的2%投入到KiwiSaver基金计划或者投入养老金计划至少达3年。

      4，    每年应在首套房至少居住6个月。

      5，    在惠林顿、奥克兰、Selwyn地区和Queenstown Lakes地区住房价值不得超过40万纽币，而其他地区不得超过30万纽币。