新政施行，奥克兰房产市场如何走？
房产
resumen近来奥克兰房产市场似有降温迹象，一些专家认为，今天真正开始实施，奥克兰房产市场必然会发生一些变化。
(图片来源 NZ Herald)
后花园新西兰房地产在线10月1日：近来奥克兰房产市场似有降温迹象，一些专家认为，今天真正开始实施，奥克兰房产市场必然会发生一些变化。
BNZ银行的经济学家Tony Alexander认为，央行和政府的一些举措，很可能令房产市场转向。
从今天起，任何购买新西兰房产的人必须拥有新西兰的IRD (税号)和新西兰银行帐号；并且从今起购买的投资房产（非自住房产，名下第二套房产被视为投资房，如果持有时间不到两年即上市出售，将被征税资本利得税。这两项政策预计会抑制海外买家的购房需求。11月1日起，购买投资房产的最低首付比例将提至30%，效果如何，相关研究正在进行。
Alexander指出，“目前房产市场并没有发生恐慌行为，诸如抛售名下房产。但买家确实变得更谨慎，买房子变得麻烦一些，但都不是决定性因素。另外变得更谨慎的不仅仅是来自中国的海外买家。”
今年年初，有很多缺乏经验或资金不雄厚，但又不想错过赚快钱的投资人士进入了奥克兰房产市场。他们当中的不少买的都是相对廉价、屋况一般的房产。如今这类人士正在离场。相关数据还没有显现，但预计这类人士会在年底前离场。如今越来越高的房产流拍率或许可以证明这一点。其他专家也认为新政的施行，会给奥克兰房产市场带来一些变化。
网站声明原创声明：
本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。
评论规范：
1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。
2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。
3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。
4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。
5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。
6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。
7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。
8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
noticias relacionadas
