听说要实施奥克兰统一规划，中区一帮富人已哭晕在厕所…
后花园新西兰房地产在线7月29日报道：这两天，居住在素有奥克兰“黄金海岸”之称的Tamaki Drive一带的居民很多都已经开始“骂娘”了。他们针对的对象也是这两天最火爆的“奥克兰统一规划”。
为何？
因为这本奥克兰未来三十年的“新城市发展规则手册”中规定，全奥克兰22%的独栋住宅都会被重新划区，这就包括中区独栋住宅规划区所占的范围将下降42.6%，而混合住宅规划区将增加64.3%，联排别墅和公寓区将增加21.3%。诸如Orakei和Glendowie这样的传统富人区中的一些街道都从独栋住宅规划区划到更为集约的混合住宅规划区里。
引用两天前后花园发布的一条微信：“对于大多数目前自家住房位于独栋住宅规划区的房主来说，自家土地Rezone成为混合住宅规划区或联排别墅区是一件非常值得庆祝的事情。一些原本位于独栋住宅规划区的独栋别墅，在Rezone之后，之前只能建一套住宅的土地，现在可以建两套或三套房子。所以，土地开发潜力的增强将极大地提升物业的价值。另外，统一规划也为目前市场上的购房者提供了非常好的投资机会。”
但是，“几家欢喜几家忧”，就在六个月前也就是今年的2月24号市议会内部投票否决的奥克兰统一规划草案（也是大家常常提到的PAUP）又“重蹈覆辙”了。
事件还原：
自去年12月17日奥克兰市议会公布了奥克兰统一规划草案后，中区东部几个富人区就“炸开了锅”，对统一规划草案的各种口诛笔伐最终导致在Kohimarama的ASB Stadium里，举行了一次与会超过六百人的听证会。最终，在民意的影响下，市议会投票结果出炉：8:13，支持废止的市议会成员占到了13票，新版奥克兰统一规划草案就此“无疾而终”。
而如今，当初坚定拒绝接受倍重新划区的居民，又怎能在目睹“死灰复燃”后的新规划方案无动于衷？
位于Orakei区的Paritai Dr上有一些价值数百万新西兰元的豪宅，即将（倘若真正能实施的话）在这次新规划方案中丧失独栋住宅规划区的“地位”，成为可以建成双层住宅的联排别墅区。
另一大富豪区St Heliers的Bay Rd上也将从过去有着花园洋房的独栋住宅规划区 过渡到可以建成“地稀人广”两层或三层的公寓和联排别墅区，不免叫人唏嘘。
Orakei地方委员会主席Desley Simpson表示，很多民众都表示了对 “很多年初被撤回的规划如今又回来” 的震惊和不满。
Simpson： “将独栋住宅规划区从我们这个城区中 ‘批量’取消，对于像在Glendowie居住的民众来说连表达情绪的机会都没有，这是对民主的践踏。”
St Heliers-Glendowie住户委员会成员Robert Johnston表示，最近这一版统一规划并不能提升奥克兰住宅可负担度。因为在这些富人区开发出来的房产依旧会比市场价高出很多。 “只有房地产开发商是从中受益的，”他补充道。
Johnston指出，新统一规划中并未涉及任何建造新学校、升级排污管道、公路、公园和公共交通设施等基础设施建设。与其加大诸如Glendowie这样，舒适、密度低但是没有城区中心和令人满意的城区的密度，加大诸如Glen Innes、Panmure和Ellerslie这样有铁路贯穿的城区密度更为实际。
