CoreLogic分析师：奥克兰房价未来将逐渐下跌！

房产2018-09-03 15:48autor: Roy Liu

resumenNick Goodall表示，目前新西兰发放的新房建筑许可数量已经创造了历史新高。不过，未来到底会有多少新房落成，目前还是一个未知数。这是因为目前新西兰的建筑业正在陷入困境，很多建筑公司的经营都出现了问题，一些建筑商甚至已经宣告破产清算。

后花园新西兰房地产在线9月3日援引NZ Heald报道：

尽管奥克兰房市在近期较为低迷，奥克兰地区最大地产中介Barfoot & Thompson的董事总经理Peter Thompson预计，房市在2019年会保持平稳，不会出现大跌。

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Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson

在Peter Thompson看来，目前奥克兰房价依然维持在较高水平，而这在未来将会继续保持。

“在今年的上半年，Barfoot & Thompson每周售出的房屋数量都比去年同期略微有所上涨。在过去的12个月中，房屋售价总额上涨了不到半个百分点。” Peter Thompson说道。

CoreLogic：首次置业创十年新高！奥克兰房价在2018年还要涨！

Peter Thompson认为，眼下房市最令人担心的潜在问题是买家是否申请了超过自己偿付能力的贷款。

“对于首次置业者，我一直以来的建议就是购买那些你能承担的房产，选择那些你能承受的城区，而不是被欲望冲昏了头脑。” Peter Thompson说道。

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不过，ASB银行的首席经济学家Nick Tuffley表示，新西兰央行发布的数据并没有显示目前买家并没有在支付房贷上陷入困境。

“目前贷款金额与买家收入之比依然在正常范围之内，所以并没有任何证据显示买家将遇到麻烦。” Nick Tuffley说道。

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ASB银行的首席经济学家Nick Tuffley

CoreLogic的高级研究分析师Nick Goodall预计，房价在未来会逐渐下跌，但现在并不需要感到恐慌。

Nick Goodall表示，目前新西兰发放的新房建筑许可数量已经创造了历史新高。不过，未来到底会有多少新房落成，目前还是一个未知数。这是因为目前新西兰的建筑业正在陷入困境，很多建筑公司的经营都出现了问题，一些建筑商甚至已经宣告破产清算。

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CoreLogic-高级研究分析师Nick Goodall

Nick Goodall认为，从积极的角度来看，眼下利率依然维持在较低的水平，这无疑将是房价稳固的保障。而目前房市的负面因素主要为新西兰GDP的增长速度正在放缓，商业信心指数也有所下降。

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【部分内容编译自NZ Herald】

原文链接：https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12115122

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