奥克兰房价涨幅最大的城区出炉！看完让人大吃一惊！

后花园新西兰房地产在线12月3日援引NZ Herald报道：

根据OneRoof发布的最新房产报告，奥克兰房价在过去的12个月中并没有明显下降。

据悉，眼下整个奥克兰的房屋中位价为$821,000，比去年同期下降了1%。放眼奥克兰各地，只有中区和南区Papakura的房价涨幅超过了1%。

目前，奥克兰大多数城区的房屋中位价依然保持在2017年11月的水平。值得一提的是，在这一年，奥克兰房价涨幅较大的城区主要集中在城市边缘的一些诸如像Wellsford和Pukekohe等地，或者是一些拥有优质学区或大型新建基础设施的城区。

奥克兰房价涨幅最大的城区为Kumeu。当地今年11月的房价为$163万，比去年同期上涨了8.4%。排名第二是Epsom，当地房价在最近一年的涨幅达到了4.3%。不过Epsom是房价差距最为悬殊的一个城区，当地房价最高的物业是一个拥有两个Title，占地面积为4000平米的独栋别墅。该房的售价为$980万。而当地最便宜的物业——某些排房或城市屋的价格可以低至$50万。

Barfoot & Thompson的董事总经理Peter Thompson

Barfoot & Thompson的董事总经理Peter Thompson认为Kumeu地区房价上涨的主要原因是当地交通及商店等基础设施的建设。

“让我们看看现在的Westgate吧，当地的住宅大都已经卖出。相信Kumeu将成为下一个Westgate。我认为所有在16号高速路沿线的城区都非常具有潜力，哪怕远至Helensville也会在未来迎来巨大的发展。 ”Peter Thompson说道。

除了西区，奥克兰南区也有不少房价涨幅较快的城区，比如Māngere, Clover Park和Clendon Park，这些城区的房价年度涨幅都在3.6%至4.5%之间。Māngere和Clendon Park的房屋中位价分别为$480,000和$550,000，是奥克兰房价最低的城区。

OneRoof的编辑Owen Vaughan表示，在过去的一年里，Māngere, Clover Park和Clendon Park这几个房价较低的城区，都卖出了不少高价房。比如在Clendon Park有价格高达$135万的住宅被出售，在Māngere也有住宅的售价突破$100万大关。这些无不证明，当地房价的涨幅正在领跑奥克兰。

奥克兰市议会开发部门Panuku Development Auckland正在南区加紧建设的步伐。除了新建住宅，当地还在打造步行街、公共交通、公园、学校等基础设施。因此，当地房价势必在未来有所上涨。

Peter Thompson表示，早在六七年前，在当时Manukau市议会的规划下，Flat Bush的Ormiston地区就已经在进行开发和市政建设。相信这对奥克兰南区其他部分的开发起到了很大的流动效应。

【部分内容编译自NZ Herald】

原文链接：https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12170091