海外买家禁购令仍有变数，中新自贸协定将成最大阻碍！中国买家能否被豁免？

后花园新西兰房地产在线1月23日报道：

2017年12月14日，新西兰联合政府正式出台了《海外投资法修正草案》（The Overseas Investment Amendment Bill），旨在全方位限制和禁止部分海外买家在新西兰购买房产。此后，在不到几天的时间里，该法案就正式通过了新西兰国会的一读。

随着新年钟声的敲响，新西兰禁止海外人士购房的政策离实施也越来越接近。

目前，该法案早已发给了特别委员会（Select Committee）征求公众意见。而值得一提的是，今天（2018年1月23日）正是广大群众提交公民异议书的最后一天。截止今天，任何对这部法案有异议的人士都可以在国会官网发表留言，提交反对意见。

尽管公众从理论上仍然能够发表反对的声音，但这部法案的通过似乎已是板上钉钉，一切都只是时间问题。据称，二读、三读将会在下个月进行，预计最快2018年3月底之前该法案就会通过并开始实施。

那么，禁止海外买家在新西兰购买现房的政策，真的是只要法案在国会通过，就能够顺利实施吗？

当然不是！

新西兰国会第一大党——国家党党魁Bill English就表示，联合政府打算禁止海外买家在新西兰购买现房的政策很可能会因中国和新西兰的自贸协定谈判而受到影响。

国家党党魁Bill English

Bill English认为，尽管联合政府一直致力于推动海外买家禁令，但是这一政策将有悖于新西兰与一些亚洲国家签订的自贸协定。Bill English表示，之前新加坡就已对该政策产生了质疑，而他本人也对中国这一新西兰最大贸易伙伴对此事的反映表示关注，毕竟眼下正是中新两国就提升贸易关系而展开努力的非常时期。

中国和新西兰自由贸易协定发展历程：

2008年4月，工党领导的新西兰政府与中国签署自贸协议。

2016年11月，在秘鲁利马举行APEC领导人会议期间，新西兰贸易部长麦克莱与中国商务部部长高虎城共同宣布，正式启动中国-新西兰自贸协定升级谈判。

2017年12月，中国商务部表示，中国—新西兰自由贸易协定第三轮升级谈判取得积极进展。

不过，总理Jacinda Ardern认为，升级自贸协定很正常，并不意味着她就无法顺利推行限制海外买家购买现房的政策。而工党贸易部长David Parker则表示，既然中国可以禁止新西兰人在中国买房，那么新西兰同样应该禁止中国投资者购买农场和土地。

总理Jacinda Ardern

一方面是禁止海外买家购房，另一方面是修改已经达成（正在讨论中）的贸易协定，鱼和熊掌如何见兼得，成为摆在新西兰联合政府面前的一道难题。

值得注意的是，早在去年年底，新西兰住房和城市发展部长Phil Twyford表示，鉴于海外买家的购房禁令违反了新西兰与新加坡的自由贸易协定，如果双方的协商无法达成一致，那么新加坡买家将和澳大利亚买家一样将被排除在禁令之外。

新西兰住房和城市发展部长Phil Twyford

那么，与新西兰同样签署了自贸协定的中国，是否也会得到特殊对待？广大中国买家能否也被豁免？让我们拭目以待！