奥克兰最近三年房价涨幅排行榜出炉！房价增长最快的地区竟然是它！

后花园新西兰房地产在线11月16日报道：

奥克兰市议会今日披露了全城各个城区的最新房产估价。据悉，奥克兰各地的房价较2014年的估价平均上涨45%。而位于奥克兰南部和东部的Papakura、Papatoetoe-Otara 和Waiheke地区的房价涨幅超过了60%。其中，激流岛（Waiheke）的涨幅最高，达到了64%！排名第二的是Otara-Papatoetoe地区，涨幅达到了62%。Papakura位居第三，涨幅为61%。

位于涨幅第二集团的是以下城区：

Henderson-Massey——51％

Mangere-Otahuhu——55％

Manurewa——53％

奥克兰市议会的首席经济学家David Newman表示，房价的暴涨至少可以反映出三点：

1 房屋供应没有满足因人口剧增所带来的住房需求

2 较低的利率水平提高了人们的购买力

3 Unitary Plan位房产增加了潜在价值

CoreLogic的高级研究分析师Nick Goodall表示，最新的价格统计并不能完全反映房屋的实际价值。因为评估只能基于土地和开发潜力等硬指标来进行，并不能充分考察屋况等现实条件，而具体每套物业的实际价值都收到很多因素的影响。

此外，Nick Goodall还表示，房价上涨并不意味着地税就一定会水涨船高。据悉，只有在某一处物业的房价涨幅明显高于周围物业房价涨幅的时候，该物业所需缴纳的地税才可能会上涨。

据悉，奥克兰市议会下周一将会在其官网公布具体54.8万套住宅的2017版CV价格。届时，奥克兰屋主可以上网查询自己住房的最新政府估价。

考虑到奥克兰市议会的网站在三年前因访问量激增而陷入瘫痪，今年市议会选择在几家地产网站同步公布这一信息，其中就包括新西兰第一中文房地产买卖信息平台——后花园房地产在线（HouGarden.com）。

【部分内容编译自NZ Herald】