数据打脸！工党上台一个月，奥克兰111个城区的房价继续上涨！您家涨了多少？
后花园新西兰房地产在线11月27日报道：
新上台的工党政府似乎一心要为新西兰房市降温。但是，殊不知，新西兰有史以来房价上涨速度最快的阶段正是出现在工党执政时期。
CoreLogic的数据显示，在1990年至1999年国家党执政期间，房价上涨了49%。在1999年至2008年工党执政期间，房价上涨了113%。在2008年至2017年国家党执政期间，房价上涨了69%。
那么，历史是否会重演？在工党领导的联合政府上台执政一个月之后，目前奥克兰各城区的房价究竟走势究竟如何？为了弄清这一点，小编今天特地手工查询了QV网站，将目前全部有价可查的193个城区的最新中位价（2017年10月）悉数整理出来，发现在今年10月，有111个城区的房屋中位价较上个月（2017年9月）有所上涨（环比上涨）。
小编将奥克兰目前全部193个有价可查的城区按照200万以上,130万-200万,100万-130万,90万-100万,80万-90万,70万-80万,60万-70万和60万以下的区间进行了分类。
为了让读者能够清晰地辨别房市的最新走势，小编将全部193个城区在2017年10月和2017年9月的房屋中位价一一对应列出，其中所有房屋中位价发生环比上涨的城区都被小编用黄色进行了特别的标注。
1 200万城区
中位价在200万以上的城区共3个
标黄：中位价环比上涨的城区（与上个月相比，中位价上涨的城区）
今年10月，在3个200万城区中有3个城区的房屋中位价有所上涨，占该价位城区总数的100%
2【130万-200万】城区
中位价在130万-200万的城区共38个
标黄：中位价环比上涨的城区（与上个月相比，中位价上涨的城区）
在38个中位价介于130-200万之间的城区中，一共有23个城区的中位价在今年10月有所上涨，占该价位城区总数的61%。
3【100万-130万】城区
中位价在100万-130万的城区共46个
标黄：中位价环比上涨的城区（与上个月相比，中位价上涨的城区）
在46个中位价介于100-130万之间的城区中，一共有30个城区的中位价在今年10月有所上涨，占该价位城区总数的65%。
4 90万城区
中位价在90万-100万的城区共26个
标黄：中位价环比上涨的城区（与上个月相比，中位价上涨的城区）
在26个中位价介于90-100万之间的城区中，一共有13个城区的中位价在今年10月有所上涨，占该价位城区总数的50%。
5 80万城区
中位价在80万-90万的城区共29个
标黄：中位价环比上涨的城区（与上个月相比，中位价上涨的城区）
在29个中位价介于80-90万之间的城区中，一共有16个城区的中位价在今年10月上涨，占该价位城区总数的55%。
6 70万-城区
中位价在70万-80万的城区共21个
标黄：中位价环比上涨的城区（与上个月相比，中位价上涨的城区）
在21个中位价介于70-80万之间的城区中，一共有10个城区的中位价在今年10月上涨，占该价位城区总数的48%。
7 60万-城区
中位价在60万-70万的城区共19个
标黄：中位价环比上涨的城区（与上个月相比，中位价上涨的城区）
在19个中位价介于60-70万之间的城区中，一共有10个城区的中位价在今年10月上涨，占该价位城区总数的53%。
8 60万以下-城区
中位价在50万以下的城区共11个
标黄：中位价环比上涨的城区（与上个月相比，中位价上涨的城区）
在11个中位价低于60万的城区中，一共有6个城区的中位价在今年10月上涨，占该价位城区总数的55%。
下面，小编就按不同地区对房价的涨跌情况再次进行统计：
1中区
中区一共有42个城区，其中房价在10月份实现上涨的城区有28个。而这也意味着，在今年10月，中区有67%的城区，房价有所上涨。
2北岸
北岸一共有38个城区，其中房价在10月份实现上涨的城区有22个。而这也意味着，在今年10月，北岸有58%的城区，房价有所上涨。
3东南区
东南区一共有45个城区，其中房价在10月份实现上涨的城区有23个。而这也意味着，在今年10月，东南区有51%的城区，房价有所上涨。
4西区
西区一共有22个城区，其中房价在10月份实现上涨的城区有13个。而这也意味着，在今年10月，西区有59%的城区，房价有所上涨。
5南部Franklin
南部Franklin一共有11个城区，其中房价在10月份实现上涨的城区有4个。而这也意味着，在今年10月，南部Franklin有36%的城区，房价有所上涨。
6北部Rodney
北部Rodney一共有21个城区，其中房价在10月份实现上涨的城区有13个。而这也意味着，在今年10月，北部Rodney有62%的城区，房价有所上涨。
7其他
南部Papakura一共有8个城区，其中有5个城区的房价在10月份有所上涨。
激流岛一共有5个城区，其中有2个城区的房价在10月份有所上涨。
奥克兰市中心的房价在10月份环比下跌！
房价还在涨
小编认为，相信今天的这一统计可能会让不少人大吃一惊。特别是对于那些希望工党能够打压房价的人来说，一定会感到不可思议。
CoreLogic的高级研究分析师Nick Goodall
CoreLogic的高级研究分析师Nick Goodall表示，除了政策，房价还会受到诸多因素的影响，比如强劲的经济发展势头、人口的快速增长、失业率降低以及贷款政策的放松等等。
BNZ的首席经济学家Tony Alexander表示，在2008年的金融危机之后，由于利率水平大幅降低，使得融资成本有所下降，因此很多海外投资者都被吸引到了新西兰房市。与此同时，人口的自然增长以及移民的涌入进一步加大的房屋的需求，房价上涨也就成为了必然。
BNZ的首席经济学家Tony Alexander
“我想提醒公众，不要认为工党执政，房价就一定会跌。”Tony Alexander说道。
曾经坚称租房更划算但最终自己也买房的经济学家Shamubeel Eaqub也表示，不应该将房价的走势和政党绑在一起。
经济学家Shamubeel Eaqub
“新西兰政府对房市的政策自上世纪80年代以来就没有真正改变过。促使房价上涨的真正因素是宽松的贷款政策和较低的房屋供应数量。执政党所能施加的影响非常有限。” Shamubeel Eaqub说道。
商业研究机构Infometrics的经济学家Hilary Parker则表示，虽然工党政府将推行限制海外买家的政策，但这并不会导致房价大幅下跌。
商业研究机构Infometrics的经济学家Hilary Parker
根据新西兰海外投资办公室（OIO）的统计，新西兰正在被很多来自中国、亚洲其他地区以及澳洲的买家视为理想的置业目的国。在这些海外买家看来，新西兰远离动乱、核威胁以及恐怖主义。
尽管工党领导的联合政府计划出台限购令，打压海外买家，但近期海外买家的数量依然不降反升。据悉，很多海外买家都想赶在限购令正式实施之前出手买房。相信在这样的背景下，奥克兰房价在短期内不会下跌。
