这种房子也能住人？奥克兰出租屋涉22项违规，房东遭到重罚！

后花园2019年8月29日援引nzherald网站报道：

近日，租赁法庭审理了一起租房纠纷，据发起投诉的租客介绍，她居住的房子位于Henderson，这套房子的排水沟损坏泄漏，室内窗框也腐烂了。另外，房东不仅违规搭建了楼梯，房间里的天花板也发霉腐烂、摇摇欲坠；房子的砖木外墙已经受损，厕所的地板也发霉了，电路板裸露在外，居住生活隐患重重。

租客Bjana
Thompson表示，她和她22个月大的宝宝生活在这里，由于居住条件糟糕，她的孩子患上了呼吸感染疾病，这一情况也得到了多家医疗机构的证实。

作为本案中的房东，Ross
Craigie和 Sally Craigie夫妇因违反了住房租赁法（没有对出租屋进行维护），被判处向租客赔偿13,020.44纽币。

对于这起案件，Craigie拒绝评论。

今天Ross告诉记者：“有什么问题可以查看判决报告，我没什么好说的。”

据悉，Bjana
Thompson投诉的违规事项共计22个。

租赁法庭在判决书中对其进行了罗列：“排水沟损坏泄漏、窗框腐烂、前门天花板发霉下垂、砖木外墙腐烂、厨房没有抽油烟机、厕所的地面和墙面腐烂、电路板裸露在外、地板有很大的缝隙、窗户有缝隙、下水道堵塞，以致房屋渗水、房子后面的楼梯损坏后，房东违规搭建了不合安全标准的楼梯，灯具设备潮湿渗水、保温棉安装未达标、烤箱损坏。”

法官表示，过去7年中，Ross Craigie只来过出租屋一次，他们对出租屋采取的完全是一种“放任不管”的态度。

法庭文件显示，出租屋的厨房和浴室没有通风系统，经Habitat for Humanity调查后确认，这套出租屋有很多地方急需修复。

Thompson告诉法官，她以前告知过房东这些问题，其中包括：出租屋潮湿、阴冷，烟囱、窗户、窗框、通风系统、房屋结构、供暖也都有问题。她向房东索要4万纽币的赔偿（相当于整个租期中三分之一的房租），她说，对于房东的无所作为，她实在忍无可忍了。

然而，虽然Craigies承认他们对出租屋疏于维护，但并不接受Thompson的索赔金额。

据Thompson介绍，由于混凝土地面不平整，而且很滑，她在怀孕期间摔倒过一次，后来她的前伴侣在这里搭建了一个木制露台。

Thompson表示，受到漏水问题影响，她还在门廊和屋外临时搭建了一个前门，她不仅亲自更换了地毯，还在浴室和客厅加装了供暖设备。

此外，Thompson还亲自堵上了房屋漏风的地方，租赁法庭认为，为了保证出租屋健康温暖，Thompson的行为已经超出了一个租客需要承担的责任。

法官表示：“公众对健康住房问题尤为关注，特别是那些有小孩子居住的房子。”

原文链接：https://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=12263063

（责编：Gloria）